Häufig gestellte Fragen

FAQs

Hier finden Sie die häufig gestellten Fragen und unsere Antworten. Wählen Sie Ihre Fragen einfach aus einem der Themenbereiche aus.

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Allgemeine Fragen

Warum sollte ich in hausInvest investieren?

Die Entscheidung für ein bestimmtes Investment muss immer aus der Sicht des Anlegers getroffen werden. Dazu müssen die Anlageziele, die Risikoneigung und bereits bestehende Geldanlagen in die richtige Beziehung zueinander gebracht werden. Wer das nicht selbst machen will, dem hilft der Bank- oder Finanzberater. Wenn die Entscheidung für die Investition in eine Offenen Imobilienfonds getroffen ist, kommt hausInvest als einer der großen und sehr erfahrenen OIF in den Blick. Ein herausragendes Merkmal ist sicher, dass hausInvest das einzige Produkt der CRI ist, so dass gesichert ist, dass die voller Aufmerksamkeit des Fondsmanagements auf diesem Produkt liegt.

Warum ist gerade hausInvest so gut für den stabilen Vermögensaufbau geeignet?

Egal wie turbulent die Zeiten waren – bereits seit 1972 erzielt hausInvest jedes Jahr eine positive Rendite oberhalb der Inflation. Die Rendite wird nach BVI-Methode (ohne Ausgabeaufschlag, Ausschüttung sofort wieder angelegt) berechnet. Allerdings müssen wir aus regulatorischen Gründen darauf hinweisen, dass Wertentwicklungen der Vergangenheit keine Gewähr für die Zukunft bieten.

Gibt es einen Anlegerschutz?

Grundsätzlich sind Offene Investmentfonds wie hausInvest schon mal durch das Investmentgesetz geschützt. Das Investmentvermögen ist als Sondervermögen vom Kapital der Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) getrennt. Die Depotbank überwacht die Aktivitäten der KVG. Darüber hinaus sind Offene Immobilienfonds durch das Kapitalanlagegesetzbuch (KAGB) reguliert. Anteile, die ab dem 22. Juli 2013 erworben wurden, unterliegen einer zweijährigen Mindesthalte- und einer zwölfmonatigen Kündigungsfrist. Hintergrund der Regulierung ist ein umfassender Anlegerschutz: Die Mindesthalte- und Kündigungsfristen gewähren dem Fondsmanagement eine höhere Planungssicherheit hinsichtlich der im Fonds benötigten Liquidität. So wird etwa sichergestellt, dass Anleger ihre Gelder nicht von heute auf morgen aus dem Fonds abziehen können. Das stabilisiert den gesamten Markt und stärkt den Charakter Offener Immobilienfonds als langfristiges Investment.

Portfolio & aktuelle Entwicklungen

Wieviele Immobilien gehören zu hausInvest?

Im Portfolio von hausInvest befinden sich hochwertige Gewerbeimmobilien: Büros, Hotels, Shoppingcenter sowie Wohnimmobilien. Aktuell zählen 153 Immobilien zum Bestand von hausInvest. Diese verteilen sich auf über 57 Städte in 17 Ländern mit dem Schwerpunkt Europa. Die aktuelle Anzahl der Immobilien finden Sie auch regelmäßig in unserem monatlich erscheinenden Factsheet.

Wo stehen die hausInvest Immobilien?

Die hochwertigen Gewerbeimmobilien von hausInvest finden sich an den starken wirtschaftsstandorten Europas und den Wachstumsmärkten Asien/Pazifik und Nordamerika. Zu den Investitions-Standorten zählen zum Beispiel die Metropolen Berlin, Frankfurt am Main, Paris, London, New York, Seattle, Singapur oder auch Sydney. Eine Übersicht der geografischen Immobilien-Verteilung erhalten Sie in unserem Zahlen und Fakten-Bereich:

Immobilien-Verteilung

Wo finde ich eine Übersicht über die hausInvest Immobilien?

Eine vollständige Übersicht über alle hausInvest Immobilien mit vielen Bildern und Kennzahlen bekommen Sie in der kostenlosen App:

hausInvest App

Eine guten Überblick über die Immobilien Highlights erhalten Sie hier:

Immobilien-Highlights

Die Immobiliengalerie schließlich zeigt ausgewählte Immobilien mit Hintergrundinfos. Hier gehts zum Download:

Immobiliengalerie (PDF)

Wie setzt sich das hausInvest Portfolio zusammen?

Das hausInvest Portfolio ist in mehrerer Hinsicht breit gestreut: Zum einen die Streuung über verschiedene Wirtschaftsregionen der Welt, zum anderen die Streuung über unterschiedliche Branchen und Nutzungsarten wie Hotels, Büros und Einzelhandel. Eine Übersicht über die Portfoliostruktur finden Sie hier:

Portfolio-Struktur

Welchen Einfluss wird der Brexit auf hausInvest nehmen?

Bitte lesen Sie dazu unsere aktuelle Einschätzung:

Fondsinformationen - Wie ist hausInvest für den Brexit aufgestellt? (PDF)

Aktuelle Informationen zu Corona (Covid-19), hausInvest Börsenkurs, Wertentwicklung Q1/2020

Wertentwicklung

Wie hat sich hausInvest seit der Fondsauflegung seit 1972 entwickelt?

hausInvest hat als einer der ältesten Offenen Immobilienfonds in Deutschland seit seiner Auflegung im Jahr 1972 jedes Jahr eine positive Entwicklung verzeichnet.1 Umfassende Informationen über die Wertentwicklung von hausInvest stehen Ihnen im Bereich Zahlen & Fakten zur Verfügung. Einen Überblick über den Einjahres-Renditeverlauf des Fonds rückblickend bis ins Jahr 1972 sowie eine Übersicht der Durchschnittsrenditen über verschiedene Anlagezeiträume bietet Ihnen unsere Broschüre gut beraten.

Zahlen & Fakten

Historischer Renditeverlauf - gut beraten (PDF)

Wie hoch ist die aktuelle Rendite von hausInvest?

Bereits seit 1972 bietet hausInvest eine solide Rendite und ist jedes Jahr im Plus. Die aktuelle Rendite beträgt 1,8 % p.a.  Neben weiteren Fondsdaten finden Sie die jeweils aktuelle monatliche Rendite im regelmäßig erscheinenden Fondsfactsheet und im Bereich Zahlen & Fakten.

Factsheet abonnieren

Zahlen & Fakten

Wo finde ich die aktuelle Rendite von hausInvest?

Die aktuelle Monats-Rendite p.a. finden Sie im Bereich Zahlen & Fakten auf unserer Webseite, im regelmäßig erscheinenden Factsheet, in der hausInvest App oder einfach per Sprache über den hausInvest Alexa Skill.

Zahlen & Fakten

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hausInvest App

hausInvest Alexa Skill

Wie hoch ist der aktuelle Anteilwert?

Der aktuelle Anteilwert wird an jedem Werktag bis 8:30 Uhr auf unserer Webseite im Bereich Zahlen & Fakten veröffentlicht. Einen Überblick über die Anteilwerte der Vergangenheit finden Sie in der Datei historische hausInvest Anteilwerte.

Zahlen & Fakten

Historische hausInvest Anteilwerte (XLS)

Wie hoch ist die Ausschüttung?

hausInvest schüttet planbar für seine Anleger jedes Jahr in der Regel im Monat Juni mindestens 50 % seiner erwirtschafteten Fondserträge aus. Am 14.06.2021 schüttet hausInvest 0,61 Euro je Anteil aus. Alle Informationen zur Ausschüttung finden Sie auf der nachstehenden Seite. Eine Übersicht aller Ausschüttungen von hausInvest bis zurück ins Jahr 1972 finden Sie in unserer Broschüre gut beraten.

Informationen zur Ausschüttung & Geschäftsjahr

Historische Ausschüttungen im Überblick - gut beraten (PDF)

Anleger-Hinweise zur Besteuerung:

Grundsätzlich bleiben bei hausInvest als Offenen Immobilienfonds 60 Prozent der Ausschüttungen für Privatanleger steuerfrei. Die steuerpflichtigen Ausschüttungen unterliegen i.d.R. dem Steuerabzug von 25 Prozent (zuzüglich Solidaritätszuschlag und gegebenenfalls Kirchensteuer). Vom Steuerabzug kann Abstand genommen werden, wenn der Anleger Steuerinländer ist und einen Freistellungsauftrag vorlegt, sofern die steuerpflichtigen Ertragsteile 801 Euro bei Einzelveranlagung bzw. 1.602 Euro bei Zusammenveranlagung von Ehegatten nicht übersteigen.

Informationen zum Investmentsteuer-Gesetz (PDF)

Anlageformen & Konditionen

Wo und wie kann ich den hausInvest Fonds kaufen?

hausInvest ist seit vielen Jahrzehnten ein etabliertes und erfolgreiches Finanzprodukt und gilt bei deutschlandweit über 2.000 Vertriebspartnern aufgrund seiner nachhaltigen Stabilität als verlässliches Finanzprodukt. Als Teil der Commerzbank Gruppe bietet sowohl die Commerzbank AG als auch die comdirect bank AG hausInvest an. Ebenfalls können Sie hausInvest über zahlreiche Online- und Direktbanken direkt in Ihr bestehendes Depot kaufen. Außerdem erhalten Sie hausInvest bei vielen weiteren Banken, Sparkassen, Genossenschaftsbanken und Versicherungen in Ihrer Nähe.

Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, hausInvest Anteile ganz bequem online direkt über hausinvest.de, dem Produktanbieter des Offenen Immobilienfonds, zu erwerben. Dazu benötigen Sie lediglich ein hausInvest Fondsdepot bei unserem Depotpartner Fidelity. Wie das funktioniert erfahren Sie kompakt zusammengefasst hier:

Unser Depotpartner: Fidelity

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Warum benötige ich überhaupt ein hausInvest Depot?

In einem Depot lassen Sie als Anleger Ihre Wertpapiere gegen eine Gebühr verwahren und verwalten. Dazu gehören z. B. Aktien, festverzinsliche Wertpapiere, Investment-Zertifikate und Fondsanteilsscheine. In den Gebühren ist die Verwaltung der Wertpapiere (z. B. Zahlungen von Dividenden oder Zinsen bzw. die Ausübung von Bezugsrechten durch die Bank) enthalten. Daher benötigen Sie auch für Ihren Sparplan oder Ihre Geldanlage mit hausInvest ein Wertpapier-Depot – einen Aufbewahrungsort für Ihre hausInvest Fondsanteile.

Die Commerz Real Investmengesellschaft mbH als Produktanbieter bzw. Emmittent von hausInvest führt aktuell kein eigenes Depotgeschäft. Wir möchten Ihnen auch in diesem Bereich den besten Service bieten und setzen deshalb seit 1. Januar 2018 auf eine vertrauensvolle Partnerschaft mit Fidelity International. Wenn Sie unsere attraktiven Vorteilskonditionen nutzen und hausInvest direkt über uns beziehen möchten, benötigen Sie dafür ein hausInvest Fondsdepot bei der Fidelity. Selbstverständlich können Sie hausInvest auch in eines Ihrer bereits bestehenden Depot bei einer anderen depotführenden Bank erwerben.

Das hausInvest Fondsdepot

Worin liegt der Unterschied zwischen Sparplan und Einmalanlage?

Mit einem Sparplan sparen Sie für Ihren mittel- bis langfristigen Vermögensaufbau in regelmäßigen zeitlichen Abständen - beispielsweise monatlich oder vierteljährlich - eine bestimmte Summe an. Die Sparrate richtet sich dabei nach Ihren individuellen Möglichkeiten und der Gesamte-Summe Ihres Sparziels, die am Ende zur Verfügung stehen soll. Ein Sparplan bei hausInvest ist bereits ab einer geringen Sparrate von 10 Euro monatlich möglich. Das Kapital vermehrt sich dabei nicht nur durch die Sparraten, sondern auch durch Fonds-Erträge und wieder angelegte Ausschüttungen, also den Zinseszinseffekt.

Bei einer Einmalanlage investieren Sie einmalig eine größere Summe. In beiden Fällen erwerben Sie Anteile am Offenen Immobilienfonds hausInvest. Wenn Sie unsere genannten Vorteilskonditionen für den Sparplan bzw. die Einmalanlage nutzen möchten, benötigen Sie zur Verwahrung Ihrer Anteile ein hausInvest Fondsdepot bei unserem Depotpartner Fidelity. Ob Sparplan oder Einmalanlage: Hier können Sie direkt ein hausInvest Fondsdepot eröffnen. Selbstverständlich können Sie hausInvest Anteile auch in ein bereits bestehendes Depot kaufen.

hausInvest Sparplan

hausInvest Einmalanlage

Welche Konditionen gelten beim Erwerb von hausInvest?

Als Produktanbieter können Sie hier auf hausinvest.de von besonders günstigen Konditionen für den Erwerb und die Verwahrung von hausInvest Anteilen profitieren:

  • Für Sparpläne gilt aktuell ein Ausgabeaufschlag von 0,0 %
  • Für Einmalanlagen gilt aktuell ein Ausgabeaufschlag von 3,0 %
  • Die Depotgebühren für das hausInvest Fondsdepot liegen im ersten Jahr bei 0 Euro, danach 1,50 Euro/Monat

Die Anlagekonditionen für den Erwerb von hausInvest Anteilen in Form des Ausgabeaufschlags oder der Depotgebühren können bei anderen Banken, Versicherungen und Fondsplattformen variieren.

Übersicht: Konditionen hausInvest Sparplan

Übersicht: Konditionen hausInvest Einmalanlage

Kann ich hausInvest auch für meine Vermögenswirksamen Leistungen nutzen?

Fondssparpläne mit Offenen Immobilienfonds in Vermögenswirksame Leistungen sind derzeit noch nicht möglich. Der Gesetzgeber hat entschieden, dass eine staatliche Förderung nur bei einer Einzahlung in sogenanntes Produktivvermögen möglich ist, wie zum Beispiel in Aktienfonds oder Baussparverträge.

Wie hat sich hausInvest seit der Fondsauflegung 1972 entwickelt?

hausInvest hat als einer der ältesten Offenen Immobilienfonds in Deutschland seit seiner Auflegung im Jahr 1972 jedes Jahr eine positive Entwicklung verzeichnet.1 Umfassende Informationen über die Fonds Wertentwicklung stehen für Sie auch im Bereich Zahlen und Fakten bereit. Einen Überblick über den Einjahres-Renditeverlauf des Fonds rückblickend bis ins Jahr 1972 sowie eine Übersicht der Durchschnittsrenditen über verschiedene Anlagezeiträume bietet Ihnen unsere Broschüre gut beraten.

Zahlen & Fakten

Historischer Renditeverlauf - gut beraten (PDF)

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