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Dafür steht hausInvest

Seit 47 Jahren jedes Jahr im Plus1 – das ist der Erfolg, den der Offene Immobilienfonds hausInvest vorzuweisen hat. Dazu gehört mehr als ein glückliches Händchen für Immobilien.

Sicherheit

Nach dem Sparbuch und Tagesgeld ist hausInvest die sicherste Alternative - vor allem, wenn Sie ihr Geld vor der Inflation schützen wollen und trotzdem sicher anlegen möchten.

Vertrauen

Mit 47 Jahren Erfahrung und über 800.000 zufriedenen Kunden ist hausInvest einer der größten und ältesten Offenen Immobilienfonds Europas.

Auszeichnung

Im Juni 2018 bescheinigt die Rating-Agentur Scope hausInvest zum wiederholten Male eine solide Risiko-Rendite-Relation und ein Rating von a+.

Qualität

Als Fonds der Commerz Real AG, einer hunderprozentigen Tochtergesellschaft der Commerzbank AG, steht hausInvest für solide und bekannte Qualität.

Ausgewählte Immobilien von hausInvest

Mit 93 Immobilien im Portfolio investiert hausInvest in hochwertige Gewerbeimmobilien an den wirtschaftsstarken Standorten Europas und weltweit. Hier sehen Sie drei unserer Immobilien auf einen Blick.

Rechtliche Hinweise

Jede Kapitalanlage bringt spezifische Chancen und Risiken mit sich. Auch ein Offener Immobilienfonds wie hausInvest. Alle nötigen Informationen finden Sie in den folgenden Dokumenten: Fondsfactsheet, Chancen & Risiken, Wesentliche Anlegerinformationen (WAI), Verkaufsprospekt, Jahresbericht, Halbjahresbericht

hausInvest als echte Alternative für Sparer

Vergleichen Sie selbst. Während die hausInvest Rendite immer oberhalb von 2 Prozent lag, sind die Zinsen für Tagesgeld in den letzten fünf Jahren stetig gefallen. Bei einer monatlichen Sparrate von 100 Euro (Sparsumme: 6.000 Euro) hätten Sie mit dem hausInvest Sparplan somit einen deutlich höheren Ertrag erzielen können.

¹Quelle: Commerz Real

²Quelle: www.tagesgeldvergleich.net. Statistik der monatlichen Zinsentwicklung bei 125 verschiedenen Tagesgeldanageboten. Berechnet mit Einlagebeträgen von 5.000 Euro.

 

¹Sparen mit hausInvest: Commerz Real Ø hausInvest Rendite³ über 5 Jahre 2,28 %.

²Tagesgeld-Sparplan: Comdirect Ø Zinssatz über 5 Jahre 0,06 %, Zinsen sofort wieder angelegt.

 

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Weitere Immobilien von hausInvest

Stabil durch alle Krisen

Als einer der ältesten Offenen Immobilienfonds Deutschlands zeigt sich hausInvest in seiner stetigen Wertentwicklung1 (von 1.084,5 % seit der Fondsauflage am 07.04.1972 bis 30.06.2019) weitgehend unbeeindruckt von den Krisen, die in den letzten Jahrzehnten die Finanzmärkte weltweit erschütterten. Hintergrund sind die Investitionen in wertbeständige Immobilien, die mit langfristigen Mietverträgen Erträge erwirtschaften, sowie die Anteilswertentwicklung, die auf Basis neutraler Gutachten berechnet wird und nicht - wie z.B. an den Aktienmärkten - durch die Furcht oder Hoffnung der Anleger bestimmt ist.

Was sagen Andere zu hausInvest?

Im Juni 2019 hat die Rating-Agentur Scope das Rating von hausInvest mit A+ zum wiederholten Male bestätigt. Scope bescheinigt hausInvest eine solide Risiko-Rendite-Relation und bestätigt erneut die hohe Qualität des Fonds.

Details finden Sie unter www.scopeanalysis.com.

Chancen und Risiken des Offenen Immobilienfonds hausInvest

Chancen

  • Bequem und einfach in solide Immobiliensachwerte investieren.
  • Stabile Erträge bei geringen Wertschwankungen (Wertentwicklungen der Vergangenheit bieten keine Gewähr für die Zukunft).
  • Breite Risikostreuung der Immobilien über Länder, Standorte, Nutzungsarten und Mieter.
  • Hohe Vermietungsquote
  • Grundsätzlich börsentägliche Ausgabe und Rücknahme der Anteile über die Fondsgesellschaft.*
  • Für diesen Fonds bleiben gemäß aktueller Rechtslage 60 % der Erträge für Privatanleger steuerfrei.**

Risiken

  • Die Werte von Immobilien und Liquiditätsanlagen können schwanken.
  • Risiken einer lmmobilienanlage wie zum Beispiel Vermietungsquote, Lage, Bonität der Mieter, Projektentwicklungen.
  • Trotz weitgehender Währungssicherung verbleibt ein Restwährungsrisiko.
  • Bei Rückgaben von Anteilen gilt eine 24-monatige Mindesthaltedauer und zwölfmonatige Kündigungsfrist.*
  • Ein grundsätzliches Risiko bei Immobilienfonds besteht in der vorübergehenden Aussetzung der Anteilscheinrücknahme aufgrund nicht ausreichender Liquidität bis hin zu einer geordneten Auflösung des Fonds.
  • Die vor dem 22. Juli 2013 erworbenen Fondsanteile können zum Nachteil der ab dem 22. Juli 2013 erworbenen Anteile möglicherweise schneller liquidiert werden.

hausInvest im Faktencheck

hausInvest ist einer der größten Offenen Immobilienfonds in Europa. Die wichtigsten Zahlen und Fakten des Fonds im Überblick.

14,9 Mrd. Euro Fondsvermögen*
1 Anleger
93 Immobilien
1 Jahre am Markt
2,0 % Rendite¹
1 Mieter

Alle Informationen zu hausInvest auf einen Blick

Fondsname hausInvest
WKN 980701
ISIN DE0009807016
Fondsauflegung 07.04.1972
Fondswährung EUR
Ausgabeaufschlag (exemplarisch) 5,0 %
Ausgabeaufschlag (einmalige Geldanlage im Depot der Fidelity International bzw. FFB)* 2,0 %
Ausgabeaufschlag (Sparplan im Depot der Fidelity International bzw. FFB) 0,0 %
Fondsvermögen (gerundet)** 14.873.900.000 €
Grundvermögen (gerundet)*** 12.069.800.000 €
Bruttoliquidität (gerundet)**** 3.823.900.000 €
Anzahl der Fondsobjekte 93
Vermietungsquote (per 30.06.2019) 94,9 %
Mietflächen, gesamt rund 2.300.000 m2
Anzahl der Mieter (per 30.06.2019) ca. 2.300
Verwaltungsvergütung (seit 01.04.2019) 0,8 % (max. 1,0 %)
 für Geschäftsjahr 2018/2019 1,0 %
Verwahrstellenvergütung (seit 01.04.2019) 0,021% (max. 0,025%)
 für Geschäftsjahr 2018/2019 0,021 %
Gesamtkostenquote für Geschäftsjahr 2018/2019***** 1,04 %
Geschätzte Gesamtkostenquote für Geschäftsjahr 2019/2020****** 0,84 %
Risiko- und Ertragsprofil (SRRI)******* Risikoklasse 1 (von 7)

NOCH NICHT LIVE // Fristen von offenen Immobilienfonds

Offene Immobilienfonds sind eine mittel- bis langfristige Anlageform. Um die Anleger zu schützen gibt es gesetzliche Bestimmungen und Fristen, die für alle offenen Immobilienfonds gelten.

Kündigungs- und Mindesthaltefristen: Alle Offenen Immobilienfonds verfügen per Gesetz über 12 Monate Kündigungsfrist und 24 Monate Mindesthaltefrist, beide Fristen können parallel laufen. hausInvest Anteile können somit frühestens nach 24 Monaten wieder verkauft werden.

EINZELNE ELEMENTE

Sie haben noch Fragen? (EINZELN)

Fragen zum Fondsdepot?

069 - 7706 0200
Mo-Fr: 08:00 - 18:00 Uhr

Alle Kontaktinformationen finden Sie auch im FFB Kontaktcenter.

Fragen zu hausInvest?

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Fr: 09:00 - 15:00 Uhr

Viele Fragen beantworten wir auch in unseren FAQ

Informationen zum Beschwerdemanagement

Fakten (EINZELN)

14,9 Mrd. Euro Fondsvermögen¹
1 Anleger
93 Immobilien
1 Jahre am Markt
2,0 % Rendite²
1 Mieter

Anteilwerte (EINZELN)

18.07.2019 Datum Anteilswerte
43,95 € Ausgabepreis
41,86 € Rücknahmepreis

Grafiken Wertentwicklung (EINZELN)

FUSSNOTEN

Jede Kapitalanlage bringt spezifische Chancen und Risiken mit sich. Auch ein Offener Immobilienfonds wie hausInvest. Alle nötigen Informationen finden Sie in den folgenden Dokumenten: Fondsfactsheet, Chancen & Risiken, Wesentliche Anlegerinformationen (WAI), Verkaufsprospekt, Jahresbericht, Halbjahresbericht


1 Wertentwicklung Stand: 30.04.2019. Berechnet nach BVI-Methode (ohne Ausgabeaufschlag, Ausschüttung sofort wieder angelegt). Wertentwicklungen der Vergangenheit bieten keine Gewähr für die Zukunft.

2 Anlageerfolg (Anteilwertveränderung + Ausschüttung) je Anteil. Die steuerliche Behandlung ist von den persönlichen Verhältnissen des jeweiligen Anlegers abhängig und kann künftig Änderungen unterworfen sein.

3 Aktueller Ausgabeaufschlag gültig für neue einmalige hausInvest Geldanlagen im hausInvest Fondsdepot. Der reguläre Ausgabeaufschlag kann bis zu 5 % betragen.

4 Die Sonderkonditionen beziehen sich ausschließlich auf das Depotführungsentgelt eines klassischen FFB-Fondsdepots bei unserem Partner Fidelity International und bei ausschließlicher Verwahrung von hausInvest-Anteilen.

5 Beide Fristen können parallel laufen. hausInvest Anteile können somit frühestens nach 24 Monaten wieder verkauft werden. Ausnahme: hausInvest Anteile können jederzeit an der Börse verkauft werden.


1 Wertentwicklung Stand: 30.06.2019. Berechnet nach BVI-Methode (ohne Ausgabeaufschlag, Ausschüttung sofort wieder angelegt). Wertentwicklungen der Vergangenheit bieten keine Gewähr für die Zukunft.

2 Anlageerfolg (Anteilwertveränderung + Ausschüttung) je Anteil. Die steuerliche Behandlung ist von den persönlichen Verhältnissen des jeweiligen Anlegers abhängig und kann künftig Änderungen unterworfen sein.

3 Die Sonderkonditionen beziehen sich ausschließlich auf das Depotführungsentgelt eines klassischen FFB-Fondsdepots bei unserem Partner Fidelity International und bei ausschließlicher Verwahrung von hausInvest-Anteilen.

4 Beide Fristen können parallel laufen. hausInvest Anteile können somit frühestens nach 24 Monaten wieder verkauft werden. Ausnahme: hausInvest Anteile können jederzeit an der Börse verkauft werden.


1 Wertentwicklung Stand: 30.06.2019. Berechnet nach BVI-Methode (ohne Ausgabeaufschlag, Ausschüttung sofort wieder angelegt). Wertentwicklungen der Vergangenheit bieten keine Gewähr für die Zukunft.

2 Anlageerfolg (Anteilwertveränderung + Ausschüttung) je Anteil. Die steuerliche Behandlung ist von den persönlichen Verhältnissen des jeweiligen Anlegers abhängig und kann künftig Änderungen unterworfen sein.

3 Die Sonderkonditionen beziehen sich ausschließlich auf das Depotführungsentgelt eines klassischen FFB-Fondsdepots bei unserem Partner Fidelity International und bei ausschließlicher Verwahrung von hausInvest-Anteilen.


1 Wertentwicklung Stand: 30.06.2019. Berechnet nach BVI-Methode (ohne Ausgabeaufschlag, Ausschüttung sofort wieder angelegt). Wertentwicklungen der Vergangenheit bieten keine Gewähr für die Zukunft.

PRODUKTVORTEILE & KONDITIONEN

PRODUKTVORTEILE

KONDITIONEN

Sparplan & Geldanlage

  • Stabile, positive Rendite seit 1972: Aktuell 2,0 % p.a.,
    (Ø letzte 5 Jahre: 2,4 %)1
  • Niedrige Anlagesumme: bereits ab 10 € pro Monat beim Sparplan und ab 50 € für die einmalige Geldanlage
  • Jährliche Ausschüttung: 0,40 € pro Anteil im Geschäftsjahr 2018/2019, davon bleiben außerdem 60 % für Privatanleger gemäß aktueller Rechtslage steuerfrei2
  • Risikoarme Geldanlage dank der Beteiligung an 93 Immobilien mit über 2.300 Mietern
  • Ausgabeaufschlag: dauerhaft 0 % für Sparpläne, 2,0 % für einmalige Geldanlage3
  • hausInvest Fondsdepot: im ersten Jahr kostenlos, danach 1,50 € pro Monat4
  • Anlegerschutz: Zum Schutz der Anleger verfügen alle Offenen Immobilienfonds per Gesetz über 12 Monate Kündigungs- und 24 Monate Mindesthaltefrist5

Sparplan

  • Stabile, positive Rendite seit 1972: Aktuell 2,0 % p.a., (Ø letzte 5 Jahre: 2,4 %)1
  • Flexible und jederzeit anpassbare Sparrate bereits ab 10 € pro Monat
  • Jährliche Ausschüttung: 0,40 € je Anteil im Geschäftsjahr 2018/2019, davon bleiben außerdem 60 % für Privatanleger gemäß aktueller Rechtslage steuerfrei 2
  • Risikoarme Geldanlage dank der Beteiligung an 93 Immobilien mit über 2.300 Mietern
  • Ausgabeaufschlag: dauerhaft 0 % für Sparpläne
  • hausInvest Fondsdepot: im ersten Jahr kostenlos, danach 1,50 € pro Monat3
  • Anlegerschutz: Zum Schutz der Anleger verfügen alle Offenen Immobilienfonds per Gesetz über 12 Monate Kündigungs- und 24 Monate Mindesthaltefrist4

Geldanlage

  • Stabile, positive Rendite seit 1972: Aktuell 2,0 % p.a., (Ø letzte 5 Jahre: 2,4 %)1
  • Niedrige Anlagesumme: bereits ab 50 € ganz einfach in Immobilien investieren
  • Jährliche Ausschüttung: 0,40 € je Anteil im Geschäftsjahr 2018/2019, davon bleiben außerdem 60 % für Privatanleger gemäß aktueller Rechtslage steuerfrei2
  • Risikoarme Geldanlage dank der Beteiligung an 93 Immobilien mit über 2.300 Mietern
  • Ausgabeaufschlag: aktuell 2,0 % für Ihre Geldanlage3
  • hausInvest Fondsdepot: im ersten Jahr kostenlos, danach 1,50 € pro Monat4
  • Anlegerschutz: Zum Schutz der Anleger verfügen alle Offenen Immobilienfonds per Gesetz über 12 Monate Kündigungs- und 24 Monate Mindesthaltefrist5

PRODUKTMERKMALE

93 Top-Immobilien

Westfield, London: Eines der größten Shopping-Center in Europa ist bereits seit 2004 im Portfolio.

1A Lagen weltweit

11 Howard, New York. Für den Ankauf dieses Hotels erhielt hausInvest den Immobilienmanager Award 2017.

Seit 1972 am Markt

Mit 47 Jahren Erfahrung bauen wir für Sie die Immobilien von morgen: ONE FORTY WEST, Frankfurt/Main.

800.000 Anleger

vertrauen auf unsere Erfahrung und unser Immobilien Know-How. Neu in 2018: Omniturm, Frankfurt/Main.

KUNDENSTIMMEN

ANLEGERTYPEN

FUNKTIONSWEISE OIF

1. Immobilienkauf

hausInvest kauft Immobilien in Top-Lagen in Europa und weltweit und übernimmt alle Themen rund um Vermietung und Instandhaltung. Dadurch ist der Fonds breit aufgestellt – das bringt Stabilität.

2. Anleger werden

Sie legen Beträge einmalig oder monatlich in hausInvest Anteile an. Sie können Ihre Anteile in ihrem Wertpapierdepot einsehen und verwalten.

3. Erträge erzielen

Durch Mieteinnahmen, Verkäufe etc. werden vom Fonds Erträge erzielt. hausInvest erwirtschaftet seit 47 Jahren jedes Jahr eine positive Rendite1.

4. Ausschüttung

Im Juni jedes Jahres schüttet hausInvest planbar mindestens 50 % der Fondserträge an die Anleger aus – Ihr Fondsvermögen erhöht sich, wenn Sie die Ausschüttung direkt wieder anlegen.