18.06.2020

Fondsmanager zu Corona

hausInvest Fondsmanager Mario Schüttauf

Lieber Anleger und Geschäftspartner,

die Covid-19-Pandemie und die Maßnahmen zu ihrer Eindämmung haben die Weltwirtschaft in eine schwere Rezession gestürzt. Der bisherige Tiefpunkt in der wirtschaftlichen Tätigkeit war aus heutiger Sicht im April dieses Jahres. Seit mehreren Wochen sinken in vielen Ländern die Neuinfektionszahlen, Maßnahmen werden schrittweise zurückgenommen und viele Unternehmen nehmen Schritt für Schritt ihre Geschäftstätigkeit wieder auf. Darauf deuten auch Frühindikatoren hin.

Bei einer Reihe klassischer Kapitalanlagen reagierten die Märkte mit großer Volatilität auf die Corona-Pandemie, beispielsweise die Aktienmärkte. Die Immobilienmärkte stehen jedoch nach wie vor nicht im Zentrum der Turbulenzen, sie haben sich in den meisten Krisen als weniger schwankungsanfällig erwiesen.  

Für den hausInvest zahlt sich jetzt vor allem seine sicherheitsorientierte Fondsstrategie aus: Mit aktuell 153 Immobilien in 17 Ländern und rund 3.500 unterschiedlichen Mietern weist das Portfolio einen sehr hohen Grad an Diversifizierung und Risikostreuung auf. 

Auch haben wir die vergangenen Jahre genutzt, um das Immobilienportfolio des hausInvest zu optimieren und solche Gebäude gewinnbringend zu veräußern, die nicht mehr in unsere Strategie passten. Dafür haben wir den Anteil von Premium-Objekten in den Top-Lagen der Metropolen und wachsenden Mittelstädten signifikant erhöht. Die Vermietungsquote lag zum 31. März 2020 bei 95,1 Prozent, zudem setzen wir auf langfristige Mietverträge - deren durchschnittliche Restlaufzeit beträgt aktuell rund 6,5 Jahre. Etwa 23 Prozent laufen sogar länger als zehn Jahre. 

Sicher, durch die massiven Einschränkungen im öffentlichen Leben können insbesondere die Mieter, Pächter und Betreiber von Einzelhandels- und Hotelimmobilien mit wirtschaftlichen Verlusten oder gar Insolvenz konfrontiert sein. Weil wir mit diesen grundsätzlich ein partnerschaftliches Verhältnis pflegen, werden wir auch in solch einer Krisensituation gemeinsam praktikable Lösungen suchen. Das kann beispielsweise die Stundung von Miet- oder Pachtzahlungen sein, wodurch die Unternehmen an finanziellem Spielraum gewinnen, um die Krise zu überstehen und die Zahlungen erst später nachzuholen. Dadurch vermeiden wir finanzielle Einbußen für unsere Anleger. Mit solchen und anderen Maßnahmen haben wir bereits in der Finanzkrise 2008 gute Erfahrungen gemacht. Summa summarum erwarten wir temporäre Umsatzrückgänge, mittel- bis langfristig jedoch keine wesentlichen Auswirkungen. 

Insgesamt ist hausInvest gut gerüstet, um die Herausforderungen der Covid-19-Krise erfolgreich zu bewältigen. Daher streben wir weiterhin eine Einjahresrendite im Bereich von 2,0 bis 2,5 Prozent an.*

Ihr Mario Schüttauf

Fondsmanager

Unsere Downloads

Aktuelle Informationen zur Fondsentwicklung im PDF-Format finden Sie auch in unserem Download-Bereich. 

weitere Informationen

*Berechnet nach BVI-Methode (ohne Ausgabeaufschlag, Ausschüttung sofort wieder angelegt). Wertentwicklungen der Vergangenheit bieten keine Gewähr für die Zukunft.

 

Änderungen aufgrund der sich verändernden Lage in den einzelnen Märkten vorbehalten. Die Annahmen und Bewertungen, insbesondere zukunftsgerichteten Aussagen, Annahmen und Prognosen, geben unsere Beurteilung zum jetzigen Zeitpunkt wieder, die jederzeit ohne Ankündigung geändert werden kann. Es besteht kein Anspruch auf eine Aktualisierung der zukunftsgerichteten Aussagen, Annahmen und Prognosen bei Erlangung neuer Informationen.

Weitere Meldungen