02.12.2019

hausInvest beteiligt sich an 10 Kaufhof-Warenhäusern

hausInvest und die Commerz Real haben sich mit 20 Prozent an einem Portfolio aus 10 Kaufhof-Warenhäusern beteiligt, um dieses gemeinsam mit dem strategischen Partner Signa Prime Selection AG langfristig zu halten und weiterzuentwickeln.

Die restlichen 80 Prozent verbleiben im Besitz der Unternehmensgruppe Signa. Die Gesamtmietfläche aller Objekte, die in Spitzenlagen deutscher Metropolen und Mittelstädte liegen, wird auf rund 371.600 Quadratmeter beziffert. 
 

Ausschließlich langfristige Mietverträge

Das Immobilien-Paket umfasst etwa 65.900 Quadratmeter Grundstücks- und etwa 371.600 Quadratmeter Mietfläche, plus knapp 3.000 Pkw-Stellplätze. Alle Häuser befinden sich ausschließlich in sogenannten Highstreet- bzw. 1A-Lagen deutscher Metropolen und Mittelstädte und sind vollständig an Galeria Kaufhof vermietet, mit einer durchschnittlichen Restlaufzeit der Mietverträge von über 16 Jahren.

Ähnlich wie beim Millennium Portfolio sichern wir damit dem hausInvest ein Paket an normalerweise so nicht erwerbbaren Spitzenlagen zu einem attraktiven Preis.

Andreas Muschter, Vorsitzender des Vorstands der Commerz Real 

Das sogenannte „Millennium Portfolio“ der ehemaligen Generali Lebensversicherung aus 49 Büro-, Wohn- und Einzelhandelsimmobilien in Premiumlagen deutscher Metropolen hatte hausInvest erst Ende September 2019 erworben.

Strategische Partnerschaft dient Weiterentwicklung

Bei den zehn Kaufhof-Häusern handelt es sich um die folgenden Objekte:

  • Alexanderplatz 9 in Berlin
  • Am Wehrhan 1 und Königsallee 1-9 in Düsseldorf
  • Hohe Straße 41 in Köln
  • Rotkreuzplatz / Pötschnerstraße 5 in München
  • Eberhardstraße 28 in Stuttgart
  • Remigiusstraße 20 in Bonn
  • Ernst-August-Platz 5 in Hannover
  • Zeil 116 in Frankfurt am Main
  • Kurpfalzstraße P1 in Mannheim

Für diese planen Signa und die Commerz Real im Rahmen ihrer strategischen Partnerschaft Werterhaltungs- und Wertsteigerungsmaßnahmen. So soll beispielsweise am Berliner Alexanderplatz zusätzlich zum bestehenden Kaufhof-Warenhaus ein 130 Meter hohes Hochhaus mit 33 Obergeschossen entstehen.

Mit der Immobilien- und Einzelhandels-Kompetenz von Signa und der gemeinsamen Kapitalstärke von hausInvest und der Commerz Real wollen wir einen wesentlichen Beitrag zur nachhaltigen Entwicklung vieler Innenstädte leisten.

Henning Koch, Global Head of Transactions bei der Commerz Real 

Signa wird weiterhin das Assetmanagement als Mehrheitsgesellschafter übernehmen.

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