Ratgeber-Autor

Thomas Henrich

Projektleiter

Commerz Real AG

So einfach ist der Start ins Immo-Investment

4 Minuten Lesezeit

Immobilien sind Anlegers Liebling. Die Verankerung in Sachwerten sorgt bei den meisten Formen des Immobilien-Investments für eine Stabilität, die kaum eine andere Sparte bietet. Was immer sich tut in der Welt – Grundstücke und Gebäude bleiben, Mieter wollen wohnen und auch Unternehmen brauchen Räume.

Ein weiterer unschlagbarer Vorteil von Immobilien ist ihre Anschaulichkeit. Man versteht einfach viel besser, womit man es zu tun hat, wenn von Wohnprojekten, Hotelkomplexen oder Lagerhallen die Rede ist. Den Finanzmathematiker interessiert das wenig, den normalen Anleger schon. Mit Immobilien hat man einfach etwas Greifbares in der Tasche, selbst wenn die Geldanlage technisch betrachtet auf Dutzende oder Hunderte von Objekten verteilt ist.

Typisch Immobilien: ein solides Fundament

Was Immobilien also quasi von Haus aus bieten, ist Stabilität. Die Wertentwicklung der Investments hängt – von wenigen Ausnahmen abgesehen – kaum oder gar nicht von den generellen Konjunkturzyklen der globalen Wirtschaft ab. Börsenkurse mögen Pogo tanzen – ein Offener Immobilienfonds bleibt unbeeindruckt. Vielfach sind die Wertschwankungen so gering, dass der Kursverlauf wie sein eigener Mittelwert erscheint, glatt und gerade und meistens nach oben.

Mickerzins und Wertverlust haben vielen Deutschen schon vor Jahren den Spaß an ihrer liebsten Geldanlage genommen. Wer heute hundert Euro auf dem guten, alten Sparbuch hat, wird davon in zehn Jahren nur noch für etwas über sechzig Euro Gegenwert erhalten. Die Rendite bei Immobilien verspricht zwar keinen Casino-Jackpot. Doch gut aufgestellte Immo-Anlagen werfen konstant Erträge ab.

Schauen Sie sich einfach erst mal um!

Womit wir bei der Auswahl einer geeigneten Anlage wären. Der Überblick dazu fällt leicht. Viele Geldinstitute und einige Spezialanbieter haben gut geschriebene, leicht lesbare Erläuterungsseiten dazu ins Netz gestellt. Dort findet man dann Angebote für Offene oder Geschlossene Immobilienfonds, Crowdinvestment, vereinzelt auch Immobilien-Aktien, -ETFs und Anleihen. Umrahmt wird das Ganze von Erläuterungen zum Vorgehen, teilweise Pros und Cons oder FAQs.

Wer zwei oder drei dieser Seiten durchgelesen hat, wird meistens schnell wissen, in welche grobe Richtung seine Interessen gehen:

  • Will ich eher vorsichtig an die Sache gehen oder mit Schwung ... und höherem Risiko?
  • Will ich lieber die Fachleute machen lassen oder reizt mich ein tolles Projekt, das ich mir sogar vor Ort anschauen könnte?
  • Wie groß ist mein Budget?
  • Will ich regelmäßig kleine Summen sparen oder habe ich eine größere Summe, die untergebracht, eventuell verteilt werden sollte?

Dazu findet sich dann auch leicht das passende Investment und der richtige Anbieter.

Fertig auf 3: So leicht bringen Sie Ihr Geld unter!

Viele Anlagen bieten einen Sparplan. Dort sind Sie schon mit einem kleinen Betrag dabei und nutzen zusätzlich den Vorteil, dass Ihr Gesamtertrag selbst dann zulegt, wenn der Kurs einmal nachgibt. Sie haben also die Wahl, wie Sie Ihr Geld einbringen: Sie können regelmäßig sparen, wie Sie es vom Sparbuch gewohnt sind. Sie können aber auch Ihr verlustbringendes Sparkonto leerräumen und Ihr Geld in einem Satz verschieben ... und ein wenig aufteilen: zum Beispiel einen Teil auf die "Hohe Kante" eines Offenen Immobilienfonds, einen Teil zu einem interessanten Crowdinvesting-Projekt.

Durch das Internet sind alle weiteren Schritte heute denkbar einfach:

  1. Wie beim Sparen das Konto brauchen Sie für Wertpapiere (die schon längst nur noch als Datensätze existieren) ein Depot. Sie können es beim Anbieter des Investments bequem online einrichten oder ein bereits vorhandenes nutzen.  
  2. Dann wählen Sie die Art des Investments sowie "Kaufen" oder "Sparen",  
  3. setzen den Betrag ein – und fertig!

Lust, es selbst mal zu probieren? Dann klicken Sie doch auf den Button und schauen Sie sich unser Angebot an. Alternativ lade ich Sie herzlich dazu ein, Ihr Wissen zum Themenfeld Immobilien-Investments in den nächsten Artikeln weiter zu vertiefen.

Die hausInvest Geldanlage

Jetzt ganz unkompliziert in Immobilien investieren, und zwar bequem und risikoarm schon ab 50 Euro. Nutzen Sie Ihre Rendite-Chancen dank Beteiligung an 140 Immobilien mit über 3.000 Mietern weltweit.

In Immobilien investieren: Was möchte ich? Wie viel kann und möchte ich investieren? Welchen Aufwand möchte ich betreiben? Antworten auf die Fragen finden Sie in unserem Video.

Hat Ihnen der Artikel gefallen? Wir freuen uns über Ihre Bewertung!

Artikel teilen

Zuletzt aktualisiert am
24. Februar 2021

Passende Beiträge