Fragen & Antworten

Häufig gestellten Fragen und unsere Antworten

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Offene Immobilienfonds allgemein

Für wen ist ein Offener Immobilienfonds wie hausInvest grundsätzlich geeignet?

Ein Offener Immobilienfonds wie hausInvest eignet sich insbesondere für Anleger, die an mittel- und langfristigen Sparzielen interessiert sind. Der Fonds gehört zu den risiko- und schwankungsarmen Anlageformen und richtet sich daher an alle Privatlanleger. Erfahrungen mit Immobilienanlagen und dem Erwerb von Investmentfondsanteilen sind nicht erforderlich.

Benötige ich Vorwissen, um mein Geld in hausInvest anzulegen?

Ein Offener Immobilienfonds richtet sich an alle Anleger, auch an solche, die mit der Kapitalanlage in Immobilienwerte nicht vertraut sind. Diese Anlageform ist eine leicht zugängliche Möglichkeit, auch für Kleinsparer bereits mit geringen Beträgen in Immobilien zu investieren. Erfahrungen und spezielles Vorwissen mit Immobilienanlagen und dem Erwerb von Investmentfondsanteilen sind nicht erforderlich.

Warum in einen Offenen Immobilienfonds investieren?

Das ist der einfachste Weg, schon mit kleinen Summen Geld in Immobilien zu investieren. Auch wird dadurch die Vermögensstreuung über viele verschiedene Immobilienmärkte gewährleistet . Das bedeutet höhere Stabilität als bei der Investition in eine einzelne Immobilie. Außerdem lässt sich mit einem Offenen Immobilienfonds bereits mit kleinen Beträgen nach und nach ein Vermögen aufbauen.

Wie sicher ist ein Offener Immobilienfonds?

Offene Immobilienfonds wie hausInvest streuen in der Regel breit: Nach Standort, Nutzungsart, Größe, nach dem Alter der Immobilie und dem Branchen- und Mietermix. Sie zielen dabei auf lang laufende Mietverträge ab. Dadurch machen sie sich unabhängiger von den Entwicklungen einzelner Länder, Wirtschaftsbranchen und Unternehmen und reduzieren das Risiko. Neben den Chancen, die Offene Immobilienfonds bieten, ist auch diese Anlageform nicht ganz ohne Risiken zu haben. Immobilientypische Risiken wie zum Beispiel Mietausfall können zur Wertminderung der Anlage führen und außerhalb der Euroländer ergeben sich Wechselkursschwankungen. Hinsichtlich der Anlage liquider Mittel ist ein Zinsänderungsrisiko möglich. Konjunkturzyklen beeinflussen die Wertentwicklung der Immobilien.

hausInvest allgemein

Warum sollte ich in hausInvest investieren?

Die Entscheidung für ein bestimmtes Investment muss immer aus der Sicht des Anlegers getroffen werden. Dazu müssen die Anlageziele, die Risikoneigung und bereits bestehende Geldanlagen in die richtige Beziehung zueinander gebracht werden. Wer das nicht selbst machen will, dem hilft der Bank- oder Finanzberater. Wenn die Entscheidung für die Investition in eine Offenen Imobilienfonds getroffen ist, kommt hausInvest als einer der großen und sehr erfahrenen OIF in den Blick. Ein herausragendes Merkmal ist sicher, dass hausInvest das einzige Produkt der CRI ist, so dass gesichert ist, dass die voller Aufmerksamkeit des Fondsmanagements auf diesem Produkt liegt.

Warum ist gerade hausInvest so gut für den stabilen Vermögensaufbau geeignet?

Egal wie turbulent die Zeiten waren – bereits seit 1972 erzielt hausInvest jedes Jahr eine positive Rendite oberhalb der Inflation.²

2 Berechnet nach BVI-Methode (ohne Ausgabeaufschlag, Ausschüttung sofort wieder angelegt). Wertentwicklungen der Vergangenheit bieten keine Gewähr für die Zukunft.

Gibt es einen Anlegerschutz?

Grundsätzlich sind Offene Investmentfonds wie hausInvest schon mal durch das Investmentgesetz geschützt. Das Investmentvermögen ist als Sondervermögen vom Kapital der Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) getrennt. Die Depotbank überwacht die Aktivitäten der KVG. Darüber hinaus sind Offene Immobilienfonds durch das Kapitalanlagegesetzbuch (KAGB) reguliert. Anteile, die ab dem 22. Juli 2013 erworben wurden, unterliegen einer zweijährigen Mindesthalte- und einer zwölfmonatigen Kündigungsfrist. Hintergrund der Regulierung ist ein umfassender Anlegerschutz: Die Mindesthalte- und Kündigungsfristen gewähren dem Fondsmanagement eine höhere Planungssicherheit hinsichtlich der im Fonds benötigten Liquidität. So wird etwa sichergestellt, dass Anleger ihre Gelder nicht von heute auf morgen aus dem Fonds abziehen können. Das stabilisiert den gesamten Markt und stärkt den Charakter Offener Immobilienfonds als langfristiges Investment.

hausInvest Portfolio & aktuelle Entwicklungen

Wieviele Immobilien gehören zu hausInvest?

Im Portfolio von hausInvest befinden sich hochwertige Gewerbeimmobilien: Büros, Hotels, Shoppingcenter sowie Wohnimmobilien. Aktuell zählen 97 Immobilien zum Bestand von hausInvest. Diese verteilen sich auf über 50 Städte in 16 Ländern mit dem Schwerpunkt Europa. Die aktuelle Anzahl der Immobilien finden Sie auch regelmäßig in unserem monatlich erscheinenden Factsheet.

Wo stehen die hausInvest Immobilien?

Die hochwertigen Gewerbeimmobilien von hausInvest finden sich an den starken wirtschaftsstandorten Europas und den Wachstumsmärkten Asien/Pazifik und Nordamerika. Zu den Investitions-Standorten zählen zum Beispiel die Metropolen Berlin, Frankfurt am Main, Paris, London, New York, Seattle, Singapur oder auch Sydney. Eine Übersicht der geografischen Immobilien-Verteilung erhalten Sie in unserem Zahlen und Fakten-Bereich:

Immobilien-Verteilung

Wo finde ich eine Übersicht über die hausInvest Immobilien?

  • Eine vollständige Übersicht über alle hausInvest Immobilien mit vielen Bildern und Kennzahlen bekommen Sie in der kostenlosen App:

    hausInvest App
     
  • Eine guten Überblick über die Immobilien Highlights erhalten Sie hier:

    Highlight Immobilien
     
  • Die Immobiliengalerie schließlich zeigt ausgewählte Immobilien mit Hintergrundinfos. Hier gehts zum Download:

    Immobiliengalerie.pdf

 

Wie setzt sich das hausInvest Portfolio zusammen?

Das hausInvest Portfolio ist in mehrerer Hinsicht breit gestreut: Zum einen die Streuung über verschiedene Wirtschaftsregionen der Welt, zum anderen die Streuung über unterschiedliche Branchen und Nutzungsarten wie Hotels, Büros und Einzelhandel. Eine Übersicht über die
Portfoliostruktur finden Sie hier:

Portfolio-Struktur

 

 

Welchen Einfluss wird der Brexit auf hausInvest nehmen?

Bitte lesen Sie dazu unsere aktuelle Einschätzung:

 Wie ist hausInvest für den Brexit aufgestellt ? - FAQ

Wie hat sich hausInvest seit der Fondsauflegung 1972 entwickelt?

hausInvest Wertentwicklung

Wie hat sich hausInvest seit der Fondsauflegung seit 1972 entwickelt?

hausInvest hat als einer der ältesten Offenen Immobilienfonds in Deutschland seit seiner Auflegung im Jahr 1972 jedes Jahr eine positive Entwicklung verzeichnet.1 Umfassende Informationen über die Fonds Wertentwicklung stehen für Sie auch im Bereich Zahlen und Fakten bereit. Einen Überblick über den Einjahres-Renditeverlauf des Fonds rückblickend bis ins Jahr 1972 sowie eine Übersicht der Durchschnittsrenditen über verschiedene Anlagezeiträume bietet Ihnen unsere Broschüre gut beraten.

Zahlen & Fakten

Historischer Renditeverlauf

Wie hoch ist die aktuelle Rendite von hausInvest?

Bereits seit 1972 bietet hausInvest eine solide Rendite und ist jedes Jahr im Plus. Die aktuelle Rendite beträgt 2,0 % p.a. Neben weiteren Fondsdaten finden Sie die jeweils aktuelle monatliche Rendite im regelmäßig erscheinenden Fondsfactsheet und im Bereich Zahlen und Fakten.

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Zahlen & Fakten

Wie hoch war die letzte Ausschüttung?

hausInvest schüttet in der Regel jedes Jahr im Monat Juni mindestens 50 % seiner erwirtschafteten Fondserträge an seine Anleger aus. Am 18.06.2018 hatte hausInvest 0,30 Euro je Anteil ausgeschüttet. Alle Informationen zur vergangenen Ausschüttung finden Sie in der nachstehenden Info. Eine Übersicht über sämtliche vergangene Fonds-Ausschüttungen bis zurück ins Jahr 1972 finden Sie in unserer Broschüre gut beraten.

Information Ausschüttung

 

Historische Ausschüttungen im Überblick