Paris hat sich in den vergangenen Jahren von einer klassischen Weltmetropole zu einer Stadt im Aufbruch entwickelt. Die Olympischen Spiele 2024 haben diesen Wandel international sichtbar gemacht – doch diese Entwicklung ist langfristig ausgerichtet. Unter Bürgermeisterin Anne Hidalgo wurde und wird Paris konsequent nach dem Leitbild der sogenannten 15-Minuten-Stadt umgebaut: einem Stadtkonzept, das der Urbanist Carlos Moreno entwickelt hat und das alle wichtigen Orte des Alltags – Arbeit, Versorgung, Erholung, Bildung – per Fahrrad oder zu Fuß innerhalb von 15 Minuten erreichbar machen soll.¹ Grünflächen wachsen, Innenhöfe werden entsiegelt, Radwege ausgebaut, autofreie Zonen erweitert. Was das für die Immobilienwirtschaft bedeutet: Stadtteile mit guter Lage, moderner Infrastruktur und hoher Aufenthaltsqualität werden dauerhaft attraktiver.

Milliardeninvestitionen in Infrastruktur

Parallel zum städtischen Umbau verändert das Infrastrukturprojekt Grand Paris Express (GPE) den Immobilienmarkt grundlegend. Mit rund 35,6 Milliarden Euro Investitionsvolumen, 200 neuen Streckenkilometern und 68 Stationen vernetzt es die Vororte effizienter mit dem Zentrum und erschließt neue Stadtquartiere.² Für den Pariser Westen und die Bürolagen im 16. Arrondissement verbessern neue Querverbindungen die Erreichbarkeit spürbar – ein dauerhafter Standortvorteil für die dort gelegenen hausInvest Objekte.

Büroflächen in besten Lagen bleiben gefragt

Während sich die Leerstandsquote für Büroflächen im Pariser Umland zuletzt deutlich erhöht hat auf rund zehn Prozent³ zeigt sich in zentralen Geschäftsvierteln ein völlig anderes Bild: Hier beträgt der Leerstand lediglich rund zwei Prozent.⁴ Auch die Mieten in gefragten Lagen erreichten im ersten Halbjahr 2025 ein Plus von 4,2 Prozent gegenüber dem Vorjahr.⁵ Angetrieben wird dies von einem knappen Angebot an modernen, gut gelegenen Flächen und einer anhaltend starken Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Büros in zentralen Lagen. Zudem weist Frankreich im europäischen Vergleich eine verhältnismäßig geringe Home-Office-Quote auf – ein struktureller Vorteil für die Büroflächennachfrage.³ Weiterhin konnten laut einer europaweiten Auswertung zertifizierte Bürogebäude in europäischen Metropolen deutliche Mietaufschläge gegenüber nicht zertifizierten Vergleichsobjekten erzielen.⁶ 

In diesem spannenden Marktumfeld hält hausInvest vier Büroimmobilien – alle in innerstädtischen Toplagen und nach dem Multi-Tenant-Prinzip ausgerichtet. 

Aktives Management schafft Mehrwert

Auch im Pariser Immobilienmarkt demonstriert hausInvest, wie sich aktives Fondsmanagement und eine kontinuierliche Optimierungsstrategie bewährt haben. Ein Beispiel hierfür ist die Veräußerung des Flughafenhotels Paris Marriott Charles de Gaulle im Sommer 2023 an den internationalen Asset Manager AEW. Nach einer umfassenden Neupositionierung wurde das Objekt zu einem günstigen Zeitpunkt veräußert – um ein gutes Ergebnis für die hausInvest Anleger:innen zu erzielen.⁸  

Mit einer eigenen Niederlassung in Paris verfügt die Commerz Real über lokale Marktexpertise und direkten Zugang zu Vermietungs- und Investmentopportunitäten.⁷ Das ermöglicht es, aktuelle Trends und veränderte Nutzeranforderungen frühzeitig zu antizipieren.  

Mit ihrem Transformationskurs innovativer Stadtentwicklung wird die Seine-Metropole nun noch attraktiver. Von daher bleiben Pariser Büroimmobilien in Top-Lagen für hausInvest gesetzt.