Keine Frage: Gesundheitsimmobilien sind ein dynamischer Wachstumsmarkt, der mit verschiedenen Schlüsseltrends attraktive Chancen für Investoren bietet. Durch eine ganzheitliche Betrachtung des Gesundheitssektors, die weit über die klassischen medizinischen Einrichtungen hinausgeht, identifiziert der Report die Treiber der Branche, die zu einer steigenden Nachfrage nach diversifizierten Gesundheitsdienstleistungen führen, und spiegelt diese im Portfolio des hausInvest wider.
Gesundheitsimmobilien im hausInvest
Die Gesundheitsimmobilien von hausInvest repräsentieren ein breites Nutzungsspektrum und bieten mit über 90 verschiedenen Mieter:innen und einem ANteil an der Gesamtmietfläche des Fonds von 5,60 Prozent eine diversifizierte und solide Basis für zukünftiges Wachstum. Mit seinem strategischen Fokus auf Health & Medical Services, weiß das hausInvest Fondsmanagement den Megatrend Gesundheit aktiv zu nutzen und erweitere das Portfolio dahingehend sukzessive. Entscheidende Faktoren, die den Gesundheitsmarkt und dessen Immobilienanforderungen prägen, sind:
Gesundheit und Wohlbefinden
Der zunehmende Stellenwert des Megatrends Gesundheit sowie die fast schon deckungsgleiche Wahrnehmung von Gesundheit und Wohlbefinden lässt sich oft nicht direkt auf Entwicklungen innerhalb der Gesundheitsbranche zurückführen. Vielmehr sind es gesellschaftliche Veränderungen, die den Gesundheitssektor beeinflussen und prägen. Diese vielschichtigen Interaktionen zwischen Gesundheit und verschiedenen Lebensbereichen führen zu einem ganzheitlichen Ansatz in der Betrachtung von Gesundheit.
Demografischer Wandel
Eine alternde Bevölkerung und eine steigende Lebenserwartung haben direkte Auswirkungen auf den Gesundheitssektor, da parallel der Bedarf an medizinischen Leistungen, Pflegeangeboten und gesundheitsorientierten Wohnformen steigt. Auch dieser Wandel erfordert flexible Immobilienlösungen, die den Bedürfnissen einer älter werdenden Gesellschaft gerecht werden, einschließlich barrierefreier Zugänge und der Integration von Gesundheits- und Pflegedienstleistungen.
Fitness-, Wellness- und Beauty-Trend
Der Gesundheitstrend umfasst auch die Bereiche Fitness, Wellness und Beauty, die wiederum präventive und ästhetische Aspekte beinhalten. Der Trendreport zeigt, wie diese Bereiche zunehmend ineinander greifen und neue Anforderungen an Immobilien stellen. Dabei geht es nicht nur um spezialisierte Fitness- und Wellnesszentren, sondern auch um die Integration solcher Angebote in klassische Gesundheitsimmobilien.
Neue Mietergruppen und Nutzungsarten
Die Erweiterung des Gesundheitsbegriffs auf Wellness, Fitness und Beauty legt nahe, traditionelle medizinische Einrichtungen um Dienstleistungen wie Fitnessstudios, Wellnessbereiche und Schönheitssalons zu ergänzen. Diese Entwicklung eröffnet Chancen für Immobilienentwickler, vielseitig nutzbare Flächen zu schaffen, die den Bedürfnissen eines breiteren Mieterspektrums gerecht werden und Synergien zwischen verschiedenen Gesundheits- und Wellnessangeboten fördern.
