BüroPlace d'Iéna

Mit Eiffelturmblick im Pariser Botschaftsviertel

Ein großes, modernes Gebäude mit vielen Fenstern, umgeben von Bäumen an einer belebten Straße bei Tageslicht.

Kennzahlen auf einen Blick

Standort: Paris, Frankreich
Typ: Büro
Baujahr: 2001
Im Portfolio seit: 2002
Wert: 257,5 Mio. Euro
Mietfläche: 11.827 m²
Vermietungsquote: 99,6 %
Hauptmieter: APPLE FRANCE
Zertifizierung: WiredScore

Alle Zahlen und Fakten finden Sie im aktuellen Jahresbericht

Über die Immobilie

Das Bürogebäude am Place d'Iéna liegt im 16. Arrondissement von Paris. Das Viertel zeichnet sich durch Bürobauten, Wohnhäuser und Botschaftsstandorte aus. Der Place d'Iéna bietet Sichtverbindung zum Eiffelturm, der rund 500 Meter Luftlinie entfernt liegt. Auf dem Nachbargrundstück befindet sich das historische Stadthaus, in dem Gustave Eiffel wohnte.

Das 16. Arrondissement weist hohe Miet- und Kaufpreise auf und beherbergt mehrere ausländische Vertretungen. Die Métro-Station Iéna (Linie 9) liegt direkt am Platz, der die Kreuzung der Avenues d'Iéna und du Président-Wilson bildet.

In die Immobilie eintauchen

Reiterstatue auf einem Platz vor einem historischen Gebäude, umgeben von Bäumen. — Der Place d’Iéna in Paris

Grüne Wiese mit weißen Stühlen, modernem Gebäude und Eiffelturm im Hintergrund bei klarem Himmel. — Rasenflächen mit Blick auf den Eiffelturm

Heller Empfangsbereich mit modernen Möbeln, runden Lichtern und Glasdrehtüren.

Ein Café mit Blick auf den Eiffelturm, Tische und Stühle im Vordergrund, große Fenster. — Café mit Kulisse vor dem Eiffelturm

Von der Vision zur Vollvermietung

hausInvest erwarb die 2001 fertiggestellte Büroimmobilie im Jahr 2002. Nach dem Erwerb erfolgten Renovierungsarbeiten. Seit 2017 sind die Büroflächen vollständig vermietet. Als Hauptmieter hat sich Apple France mit seinem französischen Hauptsitz am Standort angesiedelt.

Modernität trifft auf Pariser Eleganz

Das Gebäude verfügt über rund 11.800 m² Bürofläche. Die 2017 grundlegend modernisierte Immobilie wurde unter anderem durch BREEM (Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology) mit dem Siegel very good zertifiziert – ein internationales Bewertungssystem für Büroimmobilien, das die ein Objektes auf Basis ökologischer und soziokultureller Aspekte der Nachhaltigkeit bewertet. Diese Zertifizierungen werden laufend neu bewertet.

Der Eiffelturm ragt über Paris, umgeben von Gebäuden und grünen Bäumen bei klarem Himmel.

Top-Adresse im europäischen Immobilienmarkt

Paris ist mit einem Büroflächenbestand von 18,4 Millionen Quadratmetern der zweitgrößte Büromarkt im Euroraum.¹ Die Metropolregion Île-de-France zählt über 12,5 Millionen Einwohner und ist damit die größte Metropolregion der Europäischen Union.¹ Das 16. Arrondissement gehört zu den inneren Arrondissements mit erhöhter Nachfrage nach Büroflächen.

Nadia Eichelberger

Global Head of Real Estate Office & Industrial bei Commerz Real

Paris bleibt ein entscheidender Akteur auf dem globalen Immobilienmarkt. Die anhaltende Nachfrage nach hochwertigen Büroflächen im Zentrum zeigt, wie stark die Anziehungskraft der Stadt ist – besonders in erstklassigen Lagen wie dem 16. Arrondissement.

hausInvest Portfolio

161 Immobilien. 14 Portraits.

Von Paris bis Sydney, von Büro bis Logistik: 161 Immobilien in 17 Ländern auf 4 Kontinenten. Hochwertige Objekte in wirtschaftsstarken Lagen – das ist das Fundament des hausInvest Portfolios. Eine Auswahl der Highlights: