Über die Immobilie

Die Wohnanlage Seetor Living in Nürnberg umfasst 97 geförderte Wohneinheiten mit einer Gesamtmietfläche von rund 6.600 m². Die Wohnungen verteilen sich auf sechs Geschosse und bieten zwischen zwei und vier Zimmern bei Größen von 35 bis 85 m².¹ Alle Einheiten verfügen über eine Loggia, zusätzlich stehen 39 Tiefgaragen-Stellplätze zur Verfügung. Die Wohnanlage wurde barrierefrei konzipiert.

Seetor Living ist Teil des größeren Quartiers Seetor City Campus an der Ostendstraße 117, wo insgesamt rund 300 Wohnungen entstanden sind. Das Gebäude wurde 2022 fertiggestellt und bezogen. 

Angespannter Wohnungsmarkt trifft auf hohe Nachfrage

Der Nürnberger Wohnungsmarkt ist durch kontinuierlich steigende Mietpreise gekennzeichnet. Der offizielle Nürnberger Mietenspiegel 2024 weist eine durchschnittliche Nettokaltmiete von 9,65 Euro pro Quadratmeter aus – eine Steigerung von 5,1 Prozent gegenüber 2022.²

Gleichzeitig besteht eine hohe Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum. Die Stadt Nürnberg und der Freistaat Bayern investierten 2024 insgesamt 125,9 Millionen Euro in die Wohnraumförderung, wovon 92,6 Millionen Euro in den Neubau von 317 geförderten Mietwohnungen flossen.³ Diese Wohnungen können je nach Einkommen der Mieter ab 6,50 Euro pro Quadratmeter angemietet werden.

Bei Seetor Living beträgt die Kaltmiete dank der einkommensorientierten bayerischen Förderung 5,50, 6,50 oder 7,50 Euro pro Quadratmeter.¹ Diese Beträge sind für 25 Jahre festgeschrieben und erhöhen sich nur um rechtlich vorgegebene Quoten. Ebenso lange gelten Kündigungsschutz und Belegungsregeln.