Erfolgsgeschichte Westfield: Strategische Vermietungen treiben Wachstum voran
18.04.2024 • 5 Minuten Lesezeit
Ein Gigant im Einzelhandel
Das Westfield Shopping Center in London ist nicht nur ein Einkaufszentrum – es ist eine gigantische Einzelhandelswelt, die mit einer Verkaufsfläche von 255.000 Quadratmetern – das entspricht der Größe von 25 Fußballfeldern – ist es das größte Shopping Center Europas. Bereits bei seinem Erwerb für hausInvest im Jahr 2004 wurde mit nachhaltigen Prinzipien geplant, was durch die Verleihung des BREEAM-Zertifikats nach der Fertigstellung im Jahr 2008 noch einmal unterstrichen wurde.
Anpassung an die moderne Zeit
Die dynamische Welt des Einzelhandels ist ständigen Veränderungen unterworfen, die bereits 2018 einen umfassenden Umbau des Centers erforderlich machten. Ein willkommener Zufall war, dass dieser Umbau mit dem Ausbruch von Corona zusammenfiel. So konnten viele pandemiebedingte Veränderungen, insbesondere im Bereich des Food Courts, direkt berücksichtigt werden. Durch die Modernisierungsmaßnahmen in den Jahren 2018 und 2019 können Commerz Real und Unibail-Rodamco-Westfield nun die Früchte dieser Maßnahmen ernten. Vier der 13 internationalen Restaurants im Food Court haben ihre Mietverträge verlängert.
Eine Oase der Vielfalt
Westfield London ist mehr als nur ein Einkaufszentrum; es ist eine atmosphärische, groß dimensionierte Einkaufsoase, die mit fast 300 Geschäften, knapp 100 Gastronomie-Einrichtungen und zahlreichen hochwertigen Wellness-, Fitness- und Freizeitangeboten in jeder Hinsicht den State of the Art verkörpert. Mit dem Anspruch „Best in Class“ bietet es den perfekten Rahmen für eine Vielzahl von Flagship-Stores unterschiedlichster Unternehmen sowie für die Präsentation der neuesten Modelle der Automarken. Der Erfolg des Centers und der stetige Besucherstrom sind auch auf den immer wieder erfolgreich angepassten und erweiterten Mietermix zurückzuführen.
Innovation und Expansion
Im ersten Geschäftshalbjahr 2022/2023 wurden beeindruckende Neuvermietungen und Mietverlängerungen von mehr als 10.000 Quadratmetern realisiert. Diese Erfolge setzten sich im vierten Quartal 2023 mit weiteren bedeutenden Neuvermietungen und Mietverlängerungen auf über 19.000 Quadratmetern fort. Ein Highlight ist der neue Samsung Experience Store, der Anfang 2024 auf 500 Quadratmetern eröffnete. Weitere wichtige Neuzugänge sind die Eröffnung der zweiten britischen Niederlassung der chinesischen Elektroauto-Marke BYD, die Expansion von Uniqlo, die Modernisierung der Adidas-Flächen sowie die Verlegung des Großbritannien-Hauptsitzes der Kinokette Vue ins Center. Neu hinzugekommen ist auch Toca Social, das auf 3.500 Quadratmetern ein einzigartiges Erlebnis aus Dining und interaktivem Fußball bietet
Fazit: Eine Zukunft, die inspiriert
Westfield London steht exemplarisch für die Evolution des Einzelhandels in einer sich schnell verändernden Welt. Mit der für das hausInvest Fondsmanagement typischen kontinuierlichen Anpassung, Innovationsfreude und der Schaffung eines vielfältigen Angebots beweist das Center, dass es den Herausforderungen der Zeit nicht nur gewachsen ist, sondern sie als Chance nutzt, um Besuchern und Geschäftspartnern immer wieder neue und inspirierende Erlebnisse zu bieten. Es ist ein eindrucksvolles Beispiel dafür, wie vorausschauende Planung und Flexibilität zu nachhaltigem Erfolg führen können.