Ein Offener Immobilienfonds wie hausInvest folgt einer klaren Wertschöpfungslogik, die weit über das reine Vermieten von Gebäuden hinausgeht. Jede Immobilie durchläuft einen strategisch gesteuerten Lebenszyklus:
Das südlich von Bergamo gelegene Shopping-Center zeichnet sich durch seine erstklassige Lage aus: direkt an der A4, Italiens meistbefahrener Autobahn, und in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Bergamo. Innerhalb von 40 Minuten ist es für 1,3 Millionen Menschen erreichbar – Fluggäste noch nicht eingerechnet. Während der 25-jährigen Haltedauer wurde das Center zweimal erweitert und entwickelte sich zu einem der größten Einkaufszentren Italiens.
Nach diesem erfolgreichen Entwicklungspfad wurde die Immobilie nun an ein Joint Venture aus einem pan-europäischen Fonds der Generali Real Estate und dem lokalen Projektentwickler Percassi Group (Center) sowie die Percassi Group (Hotel) veräußert.
Die 2015 fertiggestellte, zweigeschossige Atlas Plaza im renommierten Miami Design District mit rund 2.200 Quadratmetern Mietfläche repräsentiert ein sogenanntes Trophy Asset – eine Spitzenimmobilie in einer der exklusivsten Lagen. Das Objekt liegt im Herzen eines der führenden Einkaufs- und Kulturviertel der Stadt und richtet sein Angebot an wohlhabende Haushalte und kaufkräftige Touristen.
Der Verkauf erfolgte zu einem Zeitpunkt, als die Nachfrage nach Luxus-Retail-Immobilien in erstklassigen Lagen weiterhin hoch ist und attraktive Veräußerungserlöse ermöglicht.
Beide Transaktionen illustrieren ein fundamentales Prinzip: Bei einem offenen Immobilienfonds geht es nicht darum, Immobilien dauerhaft zu halten, sondern das Kapital der Anleger optimal zu allokieren. Die aktive Transaktionsstrategie von hausInvest nutzt gezielt die unterschiedlichen Marktzyklen an den internationalen Immobilienmärkten. Verkäufe sind kein Zeichen von Schwäche, sondern Ausdruck aktiven Managements:
Die erfolgreichen Veräußerungen schaffen finanzielle Spielräume für kommende Investitionen. Der Immobilienmarkt zeigt seit 2024 wieder erste Anzeichen einer Erholung, und das Fondsmanagement ist gut positioniert, um aufkommende Opportunitäten zu nutzen.
Dabei bleiben die bewährten Grundsätze bestehen: geografische Diversifikation, Fokus auf zukunftsfähige Nutzungskonzepte, strikte ESG-Kriterien und die Fähigkeit, zum richtigen Zeitpunkt zu handeln – sei es beim Kauf oder beim Verkauf.
hausInvest ist und bleibt beweglich. Genau das macht den Fonds seit über einem halben Jahrhundert erfolgreich.
Seit über 50 Jahren bewährt sich unser Rezept: Wir optimieren, verjüngen und modernisieren unser Portfolio kontinuierlich – und behalten dabei Finanzierung und Liquidität stets im Blick.
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