Es wird die in Wien unmittelbar an der Donau gelegene hausInvest Immobilie DC2 Tower dargestellt.

Erst im Wandel, nun im Wachstum Der DC Tower 2 nimmt Gestalt an

Ein Plan ändert sich

Ursprünglich sollte der DC Tower 2, auch DC 2 genannt, ein Zwilling des bereits bestehenden DC Tower 1 werden und als Büroturm Zeichen setzen. Doch nach der Fertigstellung von DC 1 und DC 3 wurde der Entwurf auf Empfehlung des Fachbeirats für Stadtgestaltung angepasst. Auf einem Sockelbereich mit Gastronomie und Co-Working-Flächen entstehen 30 Stockwerke mit modernen, flexiblen Büroflächen. Ab einer Höhe von 102 Metern sind 314 Mietwohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen vorgesehen. Durch das neue Konzept soll das 53-geschossige Gebäude deutlich stärker zur Belebung der internen und externen Infrastruktur beitragen.

Herausforderungen und Meilensteine

Der Startschuss für die Spezialtiefbauarbeiten fiel im März 2022. Die größte Herausforderung bestand in der schwierigen Lage der Baugrube, die mit 22,7 Metern die tiefste im privaten Sektor Wiens war. Umgeben von den Türmen DC 1 und DC 3 und deren Verbindungsbauwerken, der Autobahn A22 mit ihren Zubringern sowie der U-Bahnlinie U1 und dem angrenzenden Kanalnetz, waren höchste Präzision und Sorgfalt gefragt. Für die Profis des Spezialtiefbauunternehmens PORR eine willkommene Gelegenheit, ihr Können unter Beweis zu stellen.

Innovative Techniken und nachhaltige Maßnahmen

Zur Bewältigung dieser komplexen Anforderungen setzte das hoch motivierte Team eine Vielzahl an Spezialtiefbautechniken ein, darunter Rütteldruckverdichtung, Anker, Schlitzwand, Wasserhaltung, Niederdruckinjektionen und Düsenstrahlverfahren. Durch eine umfassende Umplanung der Tiefgründungselemente reduzierte sich der Betonbedarf um rund 40 Prozent. Außerdem wurde die Gründung dank der reibungslosen Abläufe termingerecht im Mai 2023 abgeschlossen. Mit dem Gießen der Bodenplatte legte PORR im Herbst desselben Jahres den Grundstein für den Hochbau, der seit Frühjahr 2024 in vollem Gange ist.

Es werden Bauarbeiten an der Großbaustelle der hausInvest Projektentwicklung des DC 2-Towers in Wien dargestellt.

Es wird der Baufortschritt an der Großbaustelle der hausInvest Immobilie DC 2 in Wien dargestellt.

Fortschritte und Zukunftsvisionen

Seitdem nimmt der DC 2 mehr und mehr Gestalt an. Tobias Becherer, unser verantwortlicher Asset Manager, zeigt sich erfreut: „Der Rohbau ist mittlerweile bis zur 11. Etage hochgezogen, das Treppenhaus bereits bis zur 13. fertiggestellt. Jede Woche kommt ein neues Stockwerk hinzu, und wir sind zuversichtlich, dass der Rohbau Anfang 2025 fertig sein wird.“ Das scheint auch machbar, denn die Baustelle liegt derzeit voll im Zeitplan. In den Untergeschossen laufen bereits die ersten Decken- sowie Maler- und Haustechnikarbeiten. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Ende 2026 geplant.

Energieeffizient und wegweisend

Ein besonderes Highlight wird die innovative Photovoltaik-Fassade des Gebäudes sein, die Solarmodule in die gesamte Fassade integriert. Damit ist der DC 2 Vorreiter in Europa. Derzeit wird in Studien und Modellrechnungen untersucht, wie der erzeugte Strom für Kühlanlagen und Aufzüge genutzt oder den Mietern vergünstigt angeboten werden kann. Welche Module genau zum Einsatz kommen, ist noch nicht endgültig entschieden. Fest steht jedoch, dass im August die ersten Fassadenelemente in den unteren Stockwerken installiert und getestet werden. Das Projekt strebt eine LEED-Platin-Zertifizierung an und leistet damit einen wichtigen Beitrag zur Nachhaltigkeitsstrategie von hausInvest.

Es wird die innovative Photovoltaik Fassade der hausInvest Immobilie DC 2 Tower in Wien dargestellt.

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Optimale Verkehrsanbindung und ruhiges Wohnen

Ein weiterer Standortvorteil ist die intelligente Verkehrsanbindung. Autobahn, Bundesstraße und S-Bahn verlaufen unter dem Baugrundstück. Die gute Erreichbarkeit geht einher mit einem wirksamen Schutz vor Verkehrslärm. Eine Win-win-Situation für die zukünftigen Mieter und Bewohner. Mit diesem ganzheitlichen, durchdachten Ansatz steht der DC Tower 2 nicht nur für ein zukünftiges Landmark-Building in der Wiener Skyline, sondern auch eine visionäre Herangehensweise an nachhaltiges Bauen und urbanes Leben.

Zur Live Webcam der Baustelle

Key Facts

63.083 m²

NUTZFLÄCHE

314

WOHNUNGEN

22,7

METER TIEFE BAUGRUBE

2026

VORAUSSICHTLICHE FERTIGSTELLUNG

182 Mio. €

VERKEHRSWERT

53

STOCKWERKE

IMMOBILIEN

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