NEUERWERB ANKAUF: WOHNANLAGE IN DARMSTADT
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Mit der neu zu errichtenden Wohnanlage in Darmstadt haben hausInvest und Wertgrund Immobilien ihr erstes Objekt im Rahmen der neuen Kooperation erworben.
Immobilie wird sukzessive nach Baufortschritt bezahlt
Mit einer neu zu errichtenden Wohnanlage in Darmstadt haben hausInvest und Wertgrund Immobilien ihr erstes Objekt im Rahmen der kürzlich gestarteten Kooperation erworben. Verkäufer ist die MAG Projektentwicklungs GmbH, ein Tochterunternehmen der Mainzer Aufbaugesellschaft mbH mit Sitz in Mainz. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Fertigstellung und Übernahme in das hausInvest Portfolio sind für 2021 geplant. Wertgrund hat die Transaktion begleitet und wird das Vermietungs- und Bestandsmanagement übernehmen. Strukturiert wurde der Erwerb als sogenanntes Forward Funding. Das heißt, dass der Fonds zunächst das Grundstück mit einer Bauverpflichtung gekauft hat und dann die Immobilie sukzessive nach Baufortschritt bezahlt. Der Fonds übernimmt je nach Vertragsgestaltung verschiedene Risikokomponenten und kann eine Immobilie dadurch zu deutlich günstigeren Konditionen kaufen, als würde er ein bereits fertiggestelltes und voll vermietetes Objekt erwerben.
Projekt ist Teil von Darmstadts größter Quartiersentwicklung
Die am Haardtring 3 im Stadtteil Darmstadt West gelegene Anlage umfasst acht Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 194 Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen auf circa 15.600 Quadratmeter Wohnfläche sowie 213 Tiefgaragenplätze. 49 der Wohnungen sollen öffentlich gefördert werden. Alle Gebäude werden nach KfW-Effizienzhaus-Standard 55 errichtet. Das Bauvorhaben ist Teil von Darmstadts derzeit größter Quartiersentwicklung, im Rahmen derer auf einem etwa 24.000 Quadratmeter großen Areal insgesamt 13 Neubauten mit 684 Wohnungen und Mikro-Apartments entstehen.
hausInvest folgt seiner Investmentstrategie
hausInvest will als zweitgrößter deutscher Offene Immobilienfonds mit einem Volumen von etwa 14,9 Milliarden Euro innerhalb der kommenden vier bis fünf Jahre etwa zwei Milliarden Euro in Wohnimmobilien investieren. Um dies zu erreichen, arbeitet hausInvest und die Commerz Real seit April 2019 mit dem Wohnspezialisten Wertgrund Immobilien zusammen.