Das Wohnportfolio von hausInvest: Qualität, Vielfalt, Standort
Wie sieht das Wohnportfolio von hausInvest in der Praxis aus? Es ist breit diversifiziert – und folgt dabei einer klaren Logik.
Drei Segmente, eine Strategie
Das Wohnportfolio von hausInvest deckt drei Qualitätssegmente ab, die sich gegenseitig ergänzen.
Erstklassige Lagen und gehobener Wohnkomfort
Die Wannseegärten in Berlin (Max-Liebermann-Allee 23) bieten anspruchsvolle Wohnungen mit Grundrissen zwischen 65 und 221 Quadratmetern – alle mit Parkettböden, großzügigen Balkonen oder Terrassen und hochwertigen Bädern. Das Gebäude liegt in direkter Nachbarschaft zum Düppeler Forst und unweit der restaurierten Liebermann-Villa. Kulturelles Erbe trifft auf modernen Wohnkomfort in einer der ruhigsten Lagen Berlins.
In Dresden repräsentieren die Königshöfe in der Inneren Neustadt gehobenes Wohnen in historischem Ambiente: 191 Ein- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen, viele mit Terassen, Balkonen, Loggien oder Dachterrassen, eingebettet in künstlerisch gestaltete Außenbereiche, die harmonisch in die barocke Architektur eingebunden sind.
Das Westend III in Frankfurt am Main (Freiherr-vom-Stein-Straße 19–21) ergänzt dieses Segment mit 52 modernen Wohnungen in einer der begehrtesten innerstädtischen Wohnlagen der Mainmetropole.
Urbanes Wohnen mit Hybridkonzept
ONE FORTY WEST und der Omniturm in Frankfurt – beide beschrieben unter den Trend-Kapiteln – stehen für das urbane Wohnen im Hochhaus mit gemischten Nutzungen. Sie zeigen, dass Wohnqualität und Lageexzellenz auch vertikal funktionieren.
Bezahlbares und gefördertes Wohnen
Bei den hausInvest Objekten Kopernikushof in Heidelberg, Schäfergasse in Frankfurt, Diamaltpark und Tucherpark, beide in München, wurden soziale Durchmischung und nachhaltige Bauweisen konsequent zusammen gedacht.
Lage als zentraler Werttreiber
Das Fondsmanagement von hausInvest setzt auch beim Wohnen konsequent auf wirtschaftsstarke Standorte und innerstädtische Lagen. Rund 85 Prozent der hausInvest Immobilien befinden sich laut Ratingagentur Scope in Top-Lagen. Diese Lagequalität hat sich auch in Phasen mit angespanntem Marktumfeld bewährt. Aktuelle Daten des Instituts der Deutschen Wirtschaft für das zweite Quartal 2025 belegen, dass die Kaufpreise für Eigentumswohnungen in zentralen Lagen gestiegen sind: +2,0 Prozent zum Vorjahr bundesweit, mit deutlich stärkeren Zuwächsen in Köln (+3,3 Prozent), Frankfurt und Düsseldorf (je +2,1 Prozent).
Aktives Asset Management als Wertsicherung
Halten, entwickeln, bewirtschaften – das ist der Dreiklang, der hausInvest auszeichnet. Das Fondsmanagement antizipiert Marktentwicklungen und gestaltet aktiv: durch energetische Sanierungen, Nutzungsanpassungen und innovative Quartierskonzepte.
Der Tucherpark in München, für den die Commerz Real im November 2025 von der Ratingagentur Scope mit dem Special Award „Innovation Real Estate" ausgezeichnet wurde, zeigt: Wohnungsbau bei hausInvest ist kein reines Investment. Es ist ein Beitrag zur nachhaltigen Stadtentwicklung.
Wohnen als Teil der Diversifikationsstrategie
Wohnen ist bei hausInvest ein Baustein zur Beimischung eines breit diversifizierten Portfolios. Neben Büro, Hotel, Einzelhandel und Logistik trägt die Nutzungsart Wohnen bei den beschriebenen Objekten zur Stabilisierung des Gesamtportfolios bei: Sie profitiert von einer strukturellen Nachfragestärke, die weitgehend unabhängig von Konjunkturzyklen ist.
Das hausInvest Portfolio ist mit 160 Immobilien in 17 Ländern und rund ca. 4.100 Mieter:innen aus unterschiedlichsten Branchen breit gestreut. Diese Granularität schützt vor Klumpenrisiken. Das Scope-Rating von a- (AIF), im Juni 2025 erneut bestätigt, würdigt genau das: die geringe Mieterkonzentration, den hohen Anteil von Multi-Tenant-Objekten und die überdurchschnittliche Lagequalität.
