Erfolgreich abgeschlossen hausInvest übernimmt Neubauprojekt „Quartier 3“ in Jena

hausInvest hat Anfang März das Neubauprojekt „Quartier 3“ an der Naumburger Straße in Jena nach Fertigstellung erfolgreich von seinem Partner QUARTERBACK Immobilien AG übernommen. Das moderne Wohnquartier bietet insgesamt 114 Wohneinheiten mit einem vielfältigen Wohnungsmix sowie eine Tiefgarage mit 131 Stellplätzen. Der Fonds hatte das Neubauprojekt bereits 2021 erworben. Nun wurde das Bauvorhaben planmäßig abgenommen.

„Mit der erfolgreichen Fertigstellung von ‚Quartier 3‘ schaffen wir dringend benötigten Wohnraum in Jena und setzen unsere Strategie des Fokussierens auf Wohnungsmärkte mit Wachstumspotenzial fort“ sagt Tarik Wolf, Vorstandsvorsitzender von QUARTERBACK. „Das Quartier bietet ein durchdachtes Wohnangebot und erfüllt gleichzeitig hohe Nachhaltigkeits-standards.

Das Neubauprojekt umfasst eine Wohnnutzfläche von rund 9.346 Quadratmetern sowie eine Gewerbefläche von 709 Quadratmetern. Die 114 Wohneinheiten verteilen sich auf unterschiedliche Wohnungsgrößen von 31 Zwei-Zimmer-Wohnungen (27 %) über 49 Drei-Zimmer-Wohnungen (43 %) bis zu 34 Vier-Zimmer-Wohnungen (30 %). Alle Wohnungen entsprechen dem KfW-55-Standard und leisten so einen Beitrag zur Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.

Neben der begehrten Lage erhöht der Fokus auf Familienfreundlichkeit die Attraktivität der Wohnungen. Hervorzuheben sind der begrünte Innenhof mit Kinderspielplätzen sowie die nahegelegenen Einkaufs- und Bildungsangebote. Die barrierefrei zugänglichen Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung. Ein besonderes Merkmal sind die Balkone und Loggien, die einen Außenzugang zu den Wohnungen ermöglichen. 

Das „Quartier 3“ liegt in einem attraktiven Wohnumfeld in Jena und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die innerstädtische Infrastruktur aus. Die Fertigstellung des Projekts markiert einen weiteren Meilenstein in der erfolgreichen Zusammenarbeit zwischen hausInvest und QUARTERBACK.

In Jena leben gemäß Statistischem Bundesamt rund 110.00 Menschen, davon laut der Wirtschaftsförderung der Stadt etwa 4.500 Wissenschaftler und 22.000 Studenten. Die Universitätsstadt verfügt über diverse Forschungseinrichtungen, darunter Institute der Max-Planck- und Fraunhofer-Gesellschaft, der Leibniz-Gemeinschaft sowie ein Institut des Deutschen Zentrums für Luft- und Raumfahrt. Nach Angaben der Arbeitsgruppe Wohnungswirtschaft der Stadt Jena übersteigt die Wohnungsnachfrage aufgrund der positiven Bevölkerungsentwicklung und des hohen studentischen Bedarfs weitgehend das Angebot.

Direkt nebenan entwickeln Quarterback und hausInvest aktuell noch die Quartiere 1 und 2 in der Maria-Pawlowa-Straße mit weiteren 174 Wohnungen. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant.