In unserem Blogbeitrag erfahren Sie, was der Vermietungserfolg über München als Technologie-Standort, die Zukunft hochwertiger Bestandsflächen und das hausInvest Portfolio in der bayerischen Landeshauptstadt aussagt.

Das Seidl Forum

Das Seidl Forum an der Karlstraße 64- 68 / Seidlstraße 21, 23 gehört seit 2003 zum Portfolio von hausInvest. Zentral gelegen – der Hauptbahnhof wie auch das Kunstareal sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar – verfügt das 2002 errichtete Bürogebäude über eine Gesamtnutzungsfläche von rund 22.000 Quadratmetern. Die repräsentative Immobilie ist als Mehrmieterobjekt konzipiert und bietet Büroflächen für unterschiedliche Arbeits- und Nutzungskonzepte. Ob Einzelbüro oder moderne Open-Space-Flächen: Die Grundrisse lassen sich flexibel an die Bedürfnisse der Mieter:innen anpassen.

Mit Lio Technologies kommt nun ein Unternehmen als Mieter hinzu, das gut zur Entwicklung Münchens als Innovationsstandort passt. Das Start-up entwickelt KI-basierte Lösungen für den Einkauf, um Lieferantenanalysen, Angebotsvergleiche und Bestellungen zu automatisieren.

Zu den Bestandsmieter:innen im Seidl Forum zählen bereits der Freistaat Bayern sowie internationale Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen, darunter Finanzdienstleistungen, Telekommunikation, Logistik und Handel. Entsprechend unserer Strategie setzen wir auf einen Mietermix, der Stabilität und Innovationskraft verbindet: etablierte Nutzer:innen auf der einen Seite, Unternehmen mit neuen Arbeits- und Wachstumsmodellen auf der anderen. 

München als Magnet für KI-Unternehmen 

„Hightech wird für uns immer mehr zu einem wichtigen Standortfaktor“, erklärt hausInvest Fondsmanager Mario Schüttauf. Der Einzug von Lio Technologies passt damit in eine Reihe aktueller Entwicklungen im Münchner Portfolio von hausInvest.

Der Tucherpark wird zum wichtigen KI-Standort in München: Anfang Februar 2026 eröffnete dort Bayerns erste KI-Fabrik. Darüber hinaus hat das internationale Softwarehaus JetBrains entschieden, seinen Münchner Sitz in den Tucherpark zu verlegen und dafür das denkmalgeschützte Rufhaus mit rund 21.500 Quadratmetern langfristig angemietet.

Diese Beispiele machen deutlich: München verbindet wirtschaftliche Stärke, hohe Lebensqualität, internationale Anziehungskraft und eine dynamisch wachsende Technologieszene. Für Unternehmen, die neue Talente gewinnen und nah an relevanten Partnern sein wollen, ist diese Mischung besonders attraktiv. 

Bestandsflächen mit Zukunft

Der Vermietungserfolg im Seidl Forum unterstreicht zugleich, dass zeitgemäße Büroqualität nicht nur in Neubauten entstehen kann. Gut positionierte Bestandsimmobilien bleiben weiterhin gefragt, wenn Lage, Ausstattung und Nutzungsmöglichkeiten den Bedürfnissen moderner Mieter:innen entsprechen.

Die Strategie von hausInvest zielt genau darauf ab: Qualitätsobjekte in attraktiven Lagen langfristig zu halten, weiterzuentwickeln und für unterschiedliche Mietergruppen zu öffnen. Der Einzug von Lio Technologies zeigt, dass dieses Vorgehen auch bei Unternehmen aus Zukunftsbranchen überzeugt.

hausInvest in München: breit aufgestellt

München ist mit einem Portfoliovolumen von rund 2,3 Milliarden Euro einer der wichtigsten Ankerpunkte unseres Fonds. Neben dem Seidl Forum und dem Tucherpark hält hausInvest in der bayerischen Landeshauptstadt 16 weitere Objekte. Dazu zählen unter anderem das Karolinen Karree in der Karlstraße, The Seven in der Müllerstraße, die Nymphenburger Höfe, das Palais am Jakobsplatz sowie der Gewerbepark Visio in der Landsberger Straße.

Unser Münchner Portfolio umfasst dabei nicht nur Büro- und Gewerbeimmobilien, sondern auch Wohnobjekte. Beispiele dafür sind die Neubau-Wohnanlagen Nockherberg NOC 2.4 auf dem ehemaligen Paulaner-Gelände in der Au und der Diamaltpark auf dem früheren Betriebsgelände der Diamalt AG in Allach-Untermenzing. Beide Projekte umfassen einen signifikanten Anteil öffentlich geförderter Wohnungen.