Unser Einfluss auf Umfeld und Umwelt? Offen gesagt: Positiv!

Auch wenn die ökologische und soziale Wirkung eine große Relevanz haben, müssen Immobilienfonds die Wirtschaftlichkeit der Maßnahmen sorgfältig abwägen. Wir nennen die wichtigsten wirtschaftlichen Gründe, mit denen sich alle Offenen Immobilienfonds im Hinblick auf ihre ökologische und soziale Wirkung auseinandersetzen müssen:

• Für die Erteilung nahezu jeder baurechtlicher Genehmigung verlangen Städte und Gemeinden soziale und umweltfreundliche Baukonzepte.
• Immer mehr gewerbliche Mieter ziehen ausschließlich nachhaltige Immobilen bei der Auswahl ihrer potenziellen Mietflächen in Betracht, um die Unternehmensnachhaltigkeitsziele zu erfüllen.
• Potenzielle Mieter sind bereit, für nachhaltig zertifizierte Immobilien mehr Miete zu bezahlen.
• Innerhalb der EU und Deutschlands gibt es immer mehr gesetzliche Vorgaben und Zielsetzungen, an die es sich zukünftig zu halten gilt, um wettbewerbsfähig zu bleiben. 
  
  • EU-Klimaschutz-Gesetz: Klimaneutralität in der EU bis 2050, Zwischenziel -55% bis 2030 (Verpflichtung der EU-Länderregierungen zu nationalen Strategien).
  • EU-EPBD-Richtlinie: Klimaneutraler Gebäudebestand in der EU bis 2050 (im Neubau ab 2030 nur noch Nullemissionsgebäude, im Bestand über nationale Gebäuderenovierungspläne Net Zero bis 2050).
  • Deutsches Klimaschutzgesetz: Klimaneutralität in Deutschland bis 2045, -88% bis 2040 (sektorspezifische Maßnahmen wie Gebäudeenergiegesetz, Ausweitung der LkW-Mautpflicht, Deutschland-Ticket).
• Potenzielle Käufer von Immobilien legen Wert auf ein nachhaltiges Portfolio, so dass Immobilien ohne Nachhaltigkeitskonzept entsprechend weniger nachgefragt werden.
• Nachhaltige und soziale Konzepte erlauben oft den Zugang zu Fördergeldern.