Zukunftsprojekt „B97“ – Der neue Technologie-Hotspot in Barcelona

Mit 12 Stockwerken, 13.800 Quadratmetern und einer zentralen Lage im aufstrebenden Industriedistrikt Barcelonas ist das B97 mehr als nur ein Bürogebäude – es ist ein Zukunftsprojekt. Die Immobilie gehört derzeit zu den spannendsten Projekten in unserem Portfolio und entwickelt sich immer mehr zum Technologiezentrum. Dafür sorgen auch die neuesten Mieter im Objekt: die Unternehmen Preply, Seat:Code und Webfleet.¹

Wer an Technologie- und Innovationsstandorte denkt, hat meistens Namen wie das Silicon Valley, London oder New York im Kopf. Und auch wenn diese Orte im globalen Ranking der besten Startup-Ökosysteme die ersten drei Plätze belegen,² lohnt sich ein Blick auf andere Regionen – zum Beispiel in Spanien. In der Kategorie der aufstrebenden Standorte für Startup-Ökosysteme belegt Barcelona aktuell den zweiten Platz hinter Madrid.³ Das liegt unter anderem an den staatlichen Bemühungen, die Stadt als Standort für Technologie und Innovation weiter auszubauen.¹

Schon seit 2000 wird das ehemalige Industriegebiet 22@ District kontinuierlich aufgewertet: 180 Millionen Euro sind bereits in die Infrastruktur investiert worden. Das Resultat: Ein zukunftsweisendes Zentrum, das nicht nur Startups, sondern auch große Tech-Player wie Amazon, Facebook und T-Systems beheimatet.¹  

Mitten drin befindet sich unser Objekt B97; der Name bezieht sich auf die Adresse in der Calle Badajoz 97. Der Erwerb des Gebäudes im Jahr 2020 fiel in eine Zeit des Umbruchs für den Büroimmobilienmarkt. Die Pandemie sorgte dafür, dass sich Remote-Arbeitsplätze dauerhaft und quer durch alle Branchen durchsetzten. Für Büroimmobilien bedeutet das seither, dass sie besonders attraktiv und gut erreichbar sein müssen, um Arbeitnehmende aus dem Homeoffice locken zu können. hausInvest hat diese Entwicklung bereits damals antizipiert und sein Portfolio entsprechend auf Objekte mit hoher Strahlkraft und guter Verkehrsanbindung ausgerichtet, die geringe Risiken im Hinblick auf einen potenziellen Leerstand aufweisen.⁴

Mit seiner zentralen Lage, den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der Nähe zu innovativen Unternehmen erfüllt B97 alle Anforderungen des New-Work-Marktes und setzt damit neue Maßstäbe für Büroimmobilien in Barcelona.⁴ 

Die Dynamik des Standorts war für uns schon beim Erwerb spürbar,¹ die jüngsten Neuzugänge unterstreichen noch einmal das Potenzial dieses Bürogebäudes. Drei spannende Unternehmen haben kürzlich ihre Offices in B97 bezogen und bringen frischen Wind in die Immobilie. 

Preply, die europäische Zentrale der erfolgreichen Online-Lernplattform mit Hauptsitz in den USA, hat gleich drei Etagen mit insgesamt 4.150 Quadratmetern Bürofläche übernommen.¹ Das 2012 gegründete Unternehmen bietet digitalen Unterricht in einer Vielzahl von Bereichen – von Fremdsprachen bis zu Webgestaltung. In den vergangenen Jahren hat Preply sein Angebot stark ausgeweitet und befindet sich weiterhin auf Expansionskurs.⁵ 

Seat:Code, das Center of Digital Excellence der Volkswagen Group, ist ebenfalls Teil des wachsenden B97-Netzwerks. Als Software-Entwicklungszentrum spielt Seat:Code eine entscheidende Rolle bei der digitalen Transformation des Automobilherstellers. Die Wahl Barcelonas als Standort ist Teil der Strategie des Automobilherstellers, die Stadt zu einem führenden Hotspot für Digitalisierung auszubauen.⁶ 

Webfleet, der Anbieter einer cloudbasierten Lösung für die Ortung und das Management von Firmenflotten, ist ein weiterer spannender Neuzugang. Das Unternehmen ist bereits seit 25 Jahren aktiv und laut eigenen Angaben eine der ersten Firmen, die Cloud- und Inter­ne­t-­Tech­no­logie nutzen, um die Effizienz ihrer Kunden zu steigern.⁷ Im Video können Sie sich einen Eindruck verschaffen, wie die neuartigen Büroräume von Webfleet gestaltet wurden, um auf diese Weise Kreativität, Zusammenarbeit und Innovation der Mitarbeiter zu fördern.

Die vielversprechende Entwicklung von B97 zeigt uns eindeutig: Der Standort Barcelona hat enormes Potenzial als Technologie-Hotspot – genau wie die Immobilie selbst.¹ ² Angesichts der Herausforderungen, die der Büroimmobilienmarkt aktuell mit sich bringt, ist es für uns ein positives Zeichen, dass B97 so gut angenommen wird. Für hausInvest steht die kontinuierliche Optimierung des Portfolios seit Jahren im Fokus.⁴ Fortschrittliche Mieter wie Preply, Seat:Code und Webfleet bestätigen die Zukunftsfähigkeit von B97 als Teil des innovativen Technologie-Hubs im 22@ District. Wir sind gespannt, wie die Erfolgsgeschichte weitergeht.