Zahlt sich langfristig aus Dritter von 7 guten Gründen: Qualität

Neben der Erfolgshistorie und der Langlebigkeit von hausInvest haben wir Ihnen nachfolgend noch einige weitere messbare Merkmale zusammengestellt, an denen Sie sehr leicht die hohe Qualität des Fonds ablesen können.

Um sich von der Qualität der Objekte zu überzeugen, laden wir Sie zu einer kurzen, gedanklichen Stippvisite in drei beispielhafte hausInvest-Immobilien ein. Beginnen wir in New York mit dem Büroturm 100 Pearl Street im berühmten Financial District. 2021, im Jahr seines Erwerbs durch hausInvest, war die Immobilie umfassend renoviert worden. Das wissen auch die Mieter zu schätzen – darunter die größte staatliche Gesundheitsorganisation der USA, New York City Health and Hospitals, sowie die US-Börsenaufsicht SEC –, deren Verträge noch eine durchschnittliche Restlaufzeit von 20 Jahren haben.

Begeben wir uns ins Zentrum von Polens Hauptstadt Warschau. Hier ragen die mit dem Nachhaltigkeitszertifikat LEED Platinum ausgezeichneten Widok Towers 95 Meter in die Höhe. Zu den zahlungskräftigen Mietern der Büroimmobilie, die 2022 zum „Office building of the year“ gekürt wurde, zählen unter anderem die Finanz- und Architekturabteilung sowie die Planungskommission der Warschauer Stadtverwaltung und die Klinikkette Enel Med.    

Mit verlässlichen, langfristigen Mietern kann auch der architektonisch extravagante, ebenfalls LEED-zertifizierte Omniturm aufwarten. Seine hochmodernen Büroflächen in bester City-Lage haben sich beispielsweise die internationale Anwaltskanzlei Hogan Lovell wie auch der börsennotierte Finanztechnologie-Anbieter Flatexdegiro AG gesichert. Mit seinen acht Wohngeschossen und 147 Appartements trägt der vollvermietete Turm zudem zum künftig weiter wachsenden Wohnimmobilienanteil von hausInvest bei. 

Den Anteil des Wohnimmobilienportfolios am Verkehrswertvolumen des Fonds von derzeit 5,8 Prozent, der in Kürze auf 10,3 Prozent steigen soll, beurteilt die Ratingagentur Scope positiv. Aber auch die regionale Diversifikation, die Standortqualität, die granulare Mieterstruktur und eine über dem Branchendurchschnitt liegende Vermietungsquote von 94,1 Prozent tragen zum guten a- (AIF)-Rating bei. Zudem verfüge der Fonds durch die große Anzahl seiner Immobilien über die Flexibilität, Objekte je nach Marktphase zu veräußern, so Scope.

Seit über 50 Jahren immer im Plus, immer offen und immer mit einer Schwankungsbreite, die nur minimal über der von europäischen Geldmarktfonds liegt, ist hausInvest der Inbegriff für Wertstabilität und Zuverlässigkeit. Das Prinzip, mit erstklassigen Immobilien in bevorzugten Lagen anspruchsvolle Mieter zu gewinnen, zahlt sich langfristig aus. Das zeigt auch die Rendite-Schwankungs-Relation im 10-Jahresvergleich zu anderen Geldanlageformen.

Von den typischen Schwankungen am Aktienmarkt bleiben hausInvest-Anleger seit jeher verschont. Denn das Fundament des Fonds sind Immobilien – einer solide, weitgehend krisenresistente Anlageklasse. Bei guter Lage und richtiger Bewirtschaftung bewahren sie ihren Wert über Jahrzehnte, wenn nicht sogar Jahrhunderte, und bieten mit langfristigen Mietverträgen planbare Einnahmen.