Das spricht für hausInvest Erster von 7 guten Gründen
12.06.2023 • 4 Minuten Lesezeit
Trotz Inflation - Vieles spricht für hausInvest
Erster von 7 guten Gründen: Substanz
Sicher, die seit Mitte 2022 eingeleitete Zinswende der Notenbanken hat die Welt der Sachwerte, insbesondere der Immobilien, verändert. Ein Wechsel der Anlagestrategie ist dennoch nicht erforderlich. Denn gerade jetzt zahlt sich die besondere Substanz von hausInvest aus:
- die hohe Qualität der Objekte
- der Fokus – laut Scope 85 Prozent – auf Top-Lagen
- die überdurchschnittlich junge Altersstruktur der Immobilien
- die flexiblen Nutzungskonzepte
- die heterogene Mieterstruktur
Steigen mit der Inflation: Mieteinnahmen und Anteilspreise
Steigende Mieten schlagen sich doppelt in den Anteilspreisen nieder: zum einen in den höheren Mieteinnahmen des Fonds, zum anderen in der Wertsteigerung der Immobilien. Die Wirkung dieses Mechanismus lässt sich an der Geschichte von hausInvest – und da sprechen wir von mehr als 50 Jahren – beziehungsweise an der Rendite ablesen, die fast immer über der Inflationsrate lag.
Liquide Mittel profitieren vom Zinsanstieg
Der Zinsanstieg wiederum wirkt sich in mehrfacher Hinsicht auf den Fonds aus: Das Renditepotenzial der vorgehaltenen Liquidität steigt. Die ausschließlich auf Tages- und Termingeldkonten angelegte Liquidität von rund 2,15 Milliarden Euro (etwa 12,3 Prozent des Fondsvolumens) profitiert von den deutlich höheren Zinsen. Die parallel gestiegenen Finanzierungskosten wirken sich bei einer Fremdfinanzierungsquote von 12,3 Prozent hingegen kaum auf die Gesamtkosten von hausInvest aus. Insgesamt überwiegen die positiven Effekte der höheren Liquiditätsverzinsung gegenüber der Kreditverzinsung.
Unser Fazit
Lassen Sie sich nicht verunsichern. Wie unsere Wertentwicklungsgrafik eindrucksvoll vor Augen führt, hat sich hausInvest seit seiner Auflegung als Stabilitätsanker in der persönlichen Anlagestrategie bewährt. Die fortschrittliche und vorausschauende Strategie des hausInvest Fondsmanagements ist darauf ausgerichtet, dass dies auch in Zukunft so bleibt.