Verkäufe in Bergamo und Miami Beweglich bleiben: hausInvest nutzt Marktchancen konsequent

Am Anfang steht die Suche nach herausragenden Objekten. Das Fonds-Management investiert gezielt in hochwertige Core- und Core-Plus-Immobilien mit nachweislichem Wertentwicklungspotenzial – wobei Top-Lagen im Fokus stehen. Unsere Spezialisten analysieren weltweit Märkte und Trends, um Objekte mit überdurchschnittlichem Potenzial zu identifizieren. Bereits bei der Ankaufsprüfung wird ein individueller Entwicklungspfad für jede Immobilie definiert – einschließlich einer Nachhaltigkeitsprüfung, die ESG-Kriterien über den gesamten Lebenszyklus berücksichtigt. 

Nach dem Erwerb beginnt die eigentliche Wertschöpfung: Vermietung an erstklassige und bonitätsstarke Mieter, kontinuierliche Bewirtschaftung, bedarfsgerechte Modernisierungen und gegebenenfalls Erweiterungen. Das Orio Center etwa wurde 2000 erworben und in den Folgejahren durch diverse Erweiterungen sowie das 2008 gebaute NH-Hotel mit 118 Zimmern ergänzt. Heute umfasst das Center 67.700 Quadratmeter Mietfläche mit rund 250 Geschäften und ist nahezu vollständig vermietet. 

Während der gesamten Haltedauer beobachtet das Fondsmanagement Marktentwicklungen, veränderte Nutzungsanforderungen und wirtschaftliche Rahmenbedingungen. Um die unterschiedlichen Marktzyklen an den internationalen Immobilienmärkten umfassend zu nutzen, verfolgt hausInvest eine aktive Transaktionsstrategie. Diese trägt der aktuellen Marktsituation in vollem Umfang Rechnung und berücksichtigt gleichzeitig erwartete Entwicklungen. Durch diese strategische Vorausschau können gegenläufige Markttrends harmonisiert werden – was zur Stabilisierung und Optimierung der wirtschaftlichen Ertragsfähigkeit des Fonds führt. Diese kontinuierliche Analyse ermöglicht es, den optimalen Zeitpunkt für strategische Entscheidungen zu erkennen. 

Wenn Immobilien aufgrund veränderter Objekt- und Standortfaktoren nicht mehr den Fondsanforderungen entsprechen oder sich Marktbedingungen grundlegend ändern, gehört auch der Verkauf zur professionellen Portfoliosteuerung. Mit Blick auf ein positives Marktumfeld werden solche Objekte veräußert. Die daraus resultierende Liquidität wird wieder in attraktive Immobilien an neuen oder wieder erstarkenden Immobilienstandorten investiert. Dieser kontinuierliche Erneuerungsprozess gewährleistet ein modernes Immobilienportfolio, das die Marktfähigkeit der Objekte sichert und gleichzeitig die Chancen künftiger Neuvermietungen und Wertsteigerungen fördert. Genau dies zeigen die aktuellen Transaktionen.