Projektleiter im Interview Der Tucherpark im Eisbachviertel:  Andre Peyerl über die Entwicklung dieses einzigartigen Projekts

Aus einer wenig belebten Bürosiedlung der 1960-er Jahre entsteht mit dem revitalisierten Tucherpark im Eisbachviertel ein zukunftsweisendes Münchner Quartier. Ein Vorhaben dieser Größenordnung erfordert nicht nur visionäre Ideen, sondern auch eine klare Struktur bei der Umsetzung und erfahrene Führung. Wir haben mit dem verantwortlichen Projektleiter Andre Peyerl, Head of Construction & Development bei der Commerz Real, über seine bisherigen Erfahrungen mit dem Highlight-Projekt gesprochen. 

Ich freue mich sehr, den Tucherpark als Projektleiter begleiten zu dürfen und damit die Gesamtverantwortung für die Projektentwicklung zu tragen. Das umfasst klassisches Projektmanagement – also Termine, Budget, Ressourcen – sowie den kontinuierlichen Austausch mit allen Beteiligten. Letzteres ist mir ein besonderes Anliegen. Denn nur regelmäßige, offene Kommunikation hält das Team zusammen, integriert die unterschiedlichen Perspektiven und nimmt alle Beteiligten auf dem Weg zum gemeinsamen Ziel mit. Und zwar auch dann, wenn dieses Ziel für jeden ein wenig anders aussieht.

Auch wenn es nach einer Standardantwort klingt, es entspricht einfach der Wahrheit: Jede Projektphase bringt ihre eigenen Herausforderungen mit sich und hat damit ihren eigenen Reiz. Gerade erst haben wir mit der Präsentation des Masterplans einen großen Meilenstein erreicht. Jetzt beginnt eine neue Phase, in der es konkret wird – und das ist natürlich auch sehr aufregend. Für mich persönlich ist es diese Vielfalt, die meinen Job so erfüllend und facettenreich macht.  

Der Tucherpark war bisher vor allem ein Bürostandort, den nur wenige Stadtbewohner wahrgenommen haben – außer natürlich, wenn sie dort beschäftigt waren. Jetzt soll daraus ein lebendiges Quartier entstehen, in dem nicht nur gearbeitet, sondern auch gewohnt, gelebt und erlebt wird. Neben einer neuen Nutzungsmischung sorgen vielfältige Freizeitangebote für eine deutlich höhere Aufenthaltsqualität. So entsteht mitten in München ein neues Viertel, von dem die ganze Stadt profitiert. Ich bin überzeugt: Der Tucherpark kann zeigen, wie nachhaltige Stadtentwicklung mit Bestand funktionieren kann – und damit Modellcharakter für andere urbane Räume haben. 

Qualitätsvoll, einzigartig – und auf jeden Fall: innovativ.

Ein Ort mit Geschichte, der Zukunft schreibt: Der Tucherpark gehört seit Jahrzehnten zur DNA der Stadt München. 1969 entwarf Architekt Sep Ruf für die Bayerische Vereinsbank (heute: Unicredit) das visionäre Büroensemble, benannt nach Freiherr von Tucher, dem damaligen Vorstandssprecher der Bayerischen Vereinsbank.  

Heute ist klar: Es ist Zeit, das denkmalgeschützte Areal mit neuem Leben zu erfüllen. Die Neugestaltung des Tucherparks im Eisbachviertel betrifft nicht nur die einzelnen Gebäude, sondern das gesamte Viertel – und verwirklicht ein modernes Konzept von urbanem Leben. Gemeinsam mit unseren Partnern entwickeln wir ein zukunftsweisendes Quartier, das Wohnen, Arbeiten, Freizeit und Healthcare an einem Ort vereint. 

Unsere Vision: ein CO₂-neutrales Vorzeigeprojekt für München. Auf nahezu allen Dächern sorgen Photovoltaikanlagen für saubere Energie, während die kräftige Strömung des Eisbachs ein eigenes Wasserkraftwerk speist. Die Abwärme des Datencenters wird intelligent genutzt, um Hotel und Büroflächen zu beheizen. Ergänzt wird das nachhaltige Energiekonzept durch Wärmepumpen und smarte Gebäudetechnologie.  

Ökologisch bleibt der Tucherpark ein Stück Natur mitten in der Stadt: Der alte Baumbestand am Rand des Englischen Gartens, Biotope und die Tier- und Pflanzenwelt bleiben erhalten und werden behutsam in die Planung integriert. Dazu kommt viel Raum für Bewegung. Ein modernes Gym, Plätze für Outdoor-Aktivitäten und neue Freizeitflächen bringen frische Energie ins Viertel.  

Das Projekt wird von hausInvest gemeinsam mit dem Projektentwickler Hines Germany als Joint Venture realisiert.