Streuung = Stabilität Zweiter von sieben guten Gründen

Manchmal lohnt sich ein kurzer Blick auf die Geschichte. 1973, ein Jahr nach Auflegung von hausInvest, kam es zur weltweiten Ölpreiskrise, die Deutschland wegen der hohen Ölausgaben im Folgejahr in eine Wirtschaftskrise stürzte. 1979 folgte die zweite Ölpreiskrise, 1987 ein massiver Börsencrash, 1990 der Zweite Golfkrieg, 2000 die Dotcom-Blase, 2007/2008 die Weltfinanzkrise, gefolgt von der Eurokrise und schließlich Brexit und Corona.  Doch ganz gleich, welche Krise auf die Welt zukam oder von welcher sie sich gerade erholte – hausInvest konnte in 51 Jahren immer eine positive Wertentwicklung vorweisen. 

Die goldene Kapitalmarktregel, zur Risikominimierung eine breite Streuung über viele Branchen und Regionen anzustreben, wird vom hausInvest Fondsmanagement seit jeher beherzigt. Mögliche Rückschläge einzelner Positionen oder Segmente können so leichter abgefedert werden. Darüber hinaus senkt die Diversifikation nicht nur das Risiko, sondern eröffnet auch mehr Möglichkeiten, an den Chancen der Märkte zu partizipieren.

Gesellschaften, Lebensgewohnheiten und Trends verändern sich ständig - und damit auch die Immobilien, in denen gelebt, gewohnt, gearbeitet, gegessen und eingekauft wird. Die Diversifikation von hausInvest ist daher nicht in Stein gemeißelt. Ein gutes Beispiel dafür sind die Veränderungen, die sich derzeit im Einzelhandel - der zweitwichtigsten Nutzungsart im Fonds - vollziehen. Einst als Einkaufstempel gepriesen, haben großflächige Einzelhandelsimmobilien wie Warenhäuser und Einkaufszentren in den letzten Jahren stark an Attraktivität verloren.

Das hausInvest Fondsmanagement hat diese Entwicklung frühzeitig erkannt und mit einer Flexibilisierung der Flächen gegengesteuert. Auf den ehemals großen Flächen finden nun kleinere Geschäfte mit zeitgemäßen Sortimenten den passenden Raum zur Entfaltung. Auch die Anpassung der Nutzungsart ist eine Lösung, die hausInvest derzeit beispielsweise mit der Umnutzung der ehemaligen Büroimmobilie Schäfergasse 33 in Frankfurt am Main zu einem sozial und ökologisch nachhaltigen Wohnobjekt umsetzt.

Die aktuelle Marktsituation ist für die Immobilienwirtschaft nicht die beste, aber sie wird auch nicht ewig so bleiben. So kann die massive Nachfrage nach ausreichendem Wohnraum nicht unbeantwortet bleiben. Zudem braucht die Rekordbevölkerung Deutschlands – Ende 2022 werden es 84,4 Millionen – eine entsprechende Infrastruktur in Form von Immobilien.

Gleiches gilt für die anderen Länder, in denen hausInvest investiert ist. All dies hat das Fondsmanagement von hausInvest stets im Blick. Wandel - auch in der Diversifikation – ist Teil der Fondsstrategie und damit ein verlässlicher Erfolgsfaktor heute und in Zukunft.