Neuerwerb Ankauf: Über 100 geförderte Wohnungen
21.10.2019 • 4 Minuten Lesezeit
Zusammen mit unserem Partner Wertgrund Immobilien AG hat sich hausInvest erneut ein attraktives Wohnprojekt mit insgesamt 114 Wohnungen in München gesichert.
Gefördertes Wohnen weiterhin im Fokus
hausInvest und die Wertgrund Immobilien AG haben acht Häuser der Neubau-Wohnanlage „Nockherberg NOC 2.4“ in der Münchner Regerstraße vom Immobilienunternehmern, der Bayerischen Hausbau, erworben. Sie beherbergt 114 Wohnungen und 86 Tiefgaragenstellplätze sowie zwei kleinere Gewerbeeinheiten. Nach ihrer geplanten Fertigstellung Mitte 2022 wird sie in das hausInvest Portfolio übernommen. Wertgrund hatte die Transaktion initiiert und wird das Vermietungs- und Bestandsmanagement übernehmen. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Insgesamt errichtet die Bayerische Hausbau derzeit vierzehn Wohnhäuser auf dem ehemaligen Betriebsgelände der Paulaner Brauerei in der innenstadtnahen Münchner Au.
„Diese Transaktion zeigt erneut: Sozialer Wohnungsbau kann gerade auch für langfristig orientierte Investoren attraktiv sein.“
Verkehrsgünstige und nachgefragte Lage
Von den 114 Wohnungen sind 74 gefördert (einkommensorientierte Förderung), 32 preisgedämpft (Münchener Modell für Mieter) und acht frei finanziert. Die einkommensorientierte Förderung wie auch das Münchener Modell für Mieter sind Wohnbauförderprogramme, die in München bezahlbaren Wohnraum schaffen sollen. In beiden Fällen verpflichtet sich der Vermieter langjährig zu gedeckelten Höchstmieten und einer Vergabe der Wohnungen nur an entsprechend Berechtigte. Sämtliche Wohnungen verfügen über Terrassen, Balkone, Loggien und/oder Zugang zu den Dachterrassen. Gelegen ist das Neubauprojekt „Nockherberg NOC 2.4“ in der Au, einem der beliebtesten Wohngebiete Münchens, nahe der Isarauen. Der Hauptbahnhof ist nur zehn Fahrminuten vom Neubau entfernt, Straßenbahn und S-Bahn sind fußläufig erreichbar.
„Wir kommen mit dem Aufbau des Wohnportfolios sehr gut voran.“
Die Wohnhäuser im Quartier Nockherberg sind bereits der dritte Erwerb nach Bauvorhaben in Darmstadt und Dresden. Zudem erwarb hausInvest kürzlich im Rahmen des sogenannten „Millennium-Portfolios“ der Generali Lebensversicherung drei Bestandswohnimmobilien in München Allach-Untermenzing, in Schwabing-West und im Glockenbachviertel.