Marktreif hausInvest veräußert das Shopping-Center Espai Girones in Spanien wertsteigernd
10.10.2024 • 3 Minuten Lesezeit
hausInvest verabschiedet sich von dem spanischen Shopping Center „Espai Girones“, das seit fast 20 Jahren fester Bestandteil des Einzelhandelsportfolio war. Veräußert wurde das voll vermietete Center an das Immobilienunternehmen Lighthouse Properties. Der Verkaufspreis liegt bei etwa 168,2 Millionen Euro und bewegt sich damit rund ein Viertel über dem Ankaufspreis 2005 von etwa 127,8 Millionen Euro.
Die Immobilie war marktreif, und wir haben die gestiegene Nachfrage nach Shopping-Centern genutzt, um für unsere Anleger ein gutes Ergebnis zu erzielen.
Gründe für die Wertsteigerung der Immobilie liegen u.a. in der baulichen Verbindung zum angrenzenden Fachmarktzentrum, woraus eine steigende Besucherfrequenz auch für das Shopping Center resultierte und somit auch die Zahl der Vermietungen anstiegen.
In der Folge gelang es unserem Assetmanagement, mit Primark und der Auchan-Tocher Alcampo zwei große Ankermieter für das in Girona auf halbem Weg zwischen Barcelona und Perpignan gelegene Center mit 105 Geschäften und 40.000 Quadratmeter Mietfläche zu gewinnen. Inzwischen bewegen sich Besucher- und Umsatzzahlen sowie Flächenproduktivität auch wieder auf Vor-Corona-Niveau oder darüber.
Das Shopping-Center Espai Girones liegt direkt an der Autobahn AP-7, die Frankreich und Barcelona verbindet, und umfasst ein Einzugsgebiet mit mehr als 400.000 Einwohnern. Über 8,5 Millionen Besucher pro Jahr bummeln durch die zwei Shopping-Etagen, schlemmen im Foodcourt oder verbringen hier einen unterhaltsamen Kinoabend. Die Designsprache der Immobilie ist inspiriert von der industriellen Vergangenheit der Stadt Girona mit ihren alten Textilfabriken. Warme Materialien und funktionale, weitläufige und helle Innenräume zeichnen das Espai Girones aus. Durch die ständige Ausstellung von Kunstwerken im Innen- und Außenbereich stärkt das Shoppingcenter seinen Bezug zur Provinz Katalonien.
In der Folge gelang es unserem Assetmanagement, mit Primark und der Auchan-Tocher Alcampo zwei große Ankermieter für das in Girona auf halbem Weg zwischen Barcelona und Perpignan gelegene Center mit 105 Geschäften und 40.000 Quadratmeter Mietfläche zu gewinnen. Inzwischen bewegen sich Besucher- und Umsatzzahlen sowie Flächenproduktivität auch wieder auf Vor-Corona-Niveau oder darüber.
Das Shopping-Center Espai Girones liegt direkt an der Autobahn AP-7, die Frankreich und Barcelona verbindet, und umfasst ein Einzugsgebiet mit mehr als 400.000 Einwohnern. Über 8,5 Millionen Besucher pro Jahr bummeln durch die zwei Shopping-Etagen, schlemmen im Foodcourt oder verbringen hier einen unterhaltsamen Kinoabend. Die Designsprache der Immobilie ist inspiriert von der industriellen Vergangenheit der Stadt Girona mit ihren alten Textilfabriken. Warme Materialien und funktionale, weitläufige und helle Innenräume zeichnen das Espai Girones aus. Durch die ständige Ausstellung von Kunstwerken im Innen- und Außenbereich stärkt das Shoppingcenter seinen Bezug zur Provinz Katalonien.