Hauptstadt-PortfolioFokus Berlin: Zwei hausInvest Adressen im Rampenlicht

Beim nächtlichen Herbstbummel über den Potsdamer Platz dürften so manche Menschen ihre Köpfe zum P5 gereckt haben. Denn an der strahlend-weißen Fassade des ikonischen Hochhauses leuchteten bunte Herzen vom Erdgeschoss bis unters Dach. Hinter der Verwandlung steckte das Festival of Lights, das die deutsche Hauptstadt im Oktober zum 22. Mal zur Bühne der Lichtkunst erhob. Unter dem Motto „Colours of Love“ rückte es die Wahrzeichen der Stadt ins Licht, darunter das Brandenburger Tor, den Fernsehturm, den Berliner Dom und die Siegessäule. Jahr für Jahr lockt das visuelle Spektakel mehr als 2,5 Millionen Menschen auf die Straßen. Das P5 war wie schon in den Vorjahren dabei.

Das Hochhaus stammt vom Architekten Hans Kollhoff, der nach der Wiedervereinigung die Neugestaltung des Potsdamer Platzes maßgeblich mitbestimmte. Sein P5, das 2003 fertiggestellt wurde, zählt 18 Stockwerke, ist 70 Meter hoch und trägt eine Fassade aus weißem Granit und polierten Edelstahlelementen. Seit 2019 gehört das Haus zum hausInvest Portfolio. Hauptmieterin ist die Wirtschaftskanzlei P+P Pöllath + Partners.  

Alexanderplatz: eine Fassadengestaltung zeigt das Potenzial

An einem anderen zentralen Ort Berlins zeigt(e) sich eine zweite hausInvest Immobilie von einer neuen Seite. Von Anfang Oktober bis Ende November 2026 macht(e) eine großflächige Fassadeninszenierung am Alexanderplatz 9 sichtbar, wie eine künftige Zentral- und Landesbibliothek Berlin (ZLB) im heutigen Galeria-Gebäude aussehen könnte.  

Die Motive beruhen auf einem Rendering der Osloer Architekturbüros Atelier Oslo und Lundhagem. Sie illustrieren, wie die Bibliothek den Standort bereichern würde: eine große Kinderbibliothek, Aufenthaltsflächen für Jugendliche, Kreativräume für Musik- und Videoproduktion sowie offene Werkstätten, sogenannte Makerspaces. Dazu kämen ein Zugang zu rund 550.000 Medien und etwa 2.000 Arbeitsplätze. An diesem zentralen Ort rechnet die ZLB mit täglich rund 10.000 Besuchenden.

Hinter der Fassadenaktion stehen Kulturprojekte Berlin und die ZLB. Unterstützt wird das Projekt von einem Bündnis aus Kultur, Politik, Zivilgesellschaft und Wirtschaft, darunter Commerz Real, das Bezirksamt Mitte, die Investitionsbank Berlin und der Deutsche Bibliotheksverband.  

Das Zielbild: ein Mix aus Arbeit, Kultur und Shopping

Das Gebäude am Alexanderplatz 9 bildet mit dem angrenzenden Neubau The Berlinian ein Ensemble, das zum hausInvest Portfolio gehört. Am 17. September 2026 haben das Land Berlin und Commerz Real eine Absichtserklärung mit dem Ziel unterzeichnet, die beiden Häuser der ZLB künftig am Alexanderplatz zusammenzuführen. Die bisherigen Planungen sehen für die Bibliothek rund 42.680 Quadratmeter Nettoraumfläche vor, rund 14.220 Quadratmeter sollen weiterhin als Warenhaus mit Einzelhandel und Gastronomie genutzt werden. Mehr zu dieser gemeinsamen Erklärung lesen Sie in unserem Beitrag „Ein neues Kapitel für den Alex“.

Um genügend Spielraum für die Verhandlungen über die Machbarkeit einer Kombination aus Galeria und ZLB zu sichern, hatten wir bereits im Februar 2026 die Nutzungsvereinbarung mit dem Warenhausbetreiber bis zum 31. März 2027 verlängert.