Zukunft im Herzen Münchens Der Tucherpark erfindet sich neu

Tucherpark bringt frischen Wind nach München

Grüner, moderner, vernetzter

Der Münchener Tucherpark steht im Mittelpunkt eines ambitionierten hausInvest Projekts: Das zentrale, aber in die Jahre gekommene Viertel soll schon bald in ein modernes Quartier umgewandelt werden, das die Zukunft von urbanem Wohnen und Arbeiten neu definieren wird – eine lebendige, vernetzte Gemeinschaft im Herzen der bayerischen Landeshauptstadt.

Auf der EXPO REAL 2024, der größten europäischen Messe für Immobilien und Investments, präsentierte hausInvest und die Commerz Real ihre Vision für dieses zukunftsweisende Quartier. Noch vor dem ersten Spatenstich wurde es den Messebesucher:innen ermöglicht, einen Einblick in das zukünftige Leben im Tucherpark zu bekommen – und schon jetzt zu sehen, wie Arbeit, Wohnen, Freizeit und Nachhaltigkeit in einem ganzheitlichen Ansatz zusammenwirken.

Alles andere als Durchschnitt

Der Tucherpark - Ein Ökosystem der Zukunft

Der Tucherpark ist kein durchschnittliches Immobilienprojekt: In einem Joint Venture arbeiten die Commerz Real und der Projektentwickler Hines zusammen, um ein zukunftsorientiertes Ökosystem zu schaffen, das die Bereiche Arbeiten, Wohnen, Freizeit und Gesundheitsangebote ganzheitlich miteinander verbindet. So soll das Quartier mehr bieten als reine Funktionalität: Für seine Bewohner:innen soll der Tucherpark einen nachhaltigen und lebenswerten Raum bieten und auch für die restliche Stadtbevölkerung als Freizeit- und Erholungsziel dienen.

Das Wohnkonzept für den Tucherpark umfasst dabei rund 600 neue Wohnungen, von denen auch ein beachtlicher Teil als geförderter und preisgebundener Wohnraum realisiert werden soll. Zusätzlich werden rund 90.000 Quadratmeter Bürofläche als Wohn- sowie auch als Arbeitsraum dienen. Besonders spannend ist dabei die Integration von Arbeitsplätzen und Wohnbereichen, die dank durchdachter Planung und moderner Architektur fließend ineinander übergehen.

Ergänzt werden die privaten Flächen für Wohnen und Arbeiten durch eine umfangreiche öffentliche Infrastruktur, ein durchdachtes Mobilitätskonzept, zahlreiche Freizeit-, Gastronomie- und Wellnessangebote sowie ein Wasserkraftwerk, das eine nachhaltige Energieversorgung direkt vor Ort ermöglichen soll. So wird der Tucherpark nicht nur ein Ort zum Leben und Arbeiten, sondern auch ein Ort für Kultur, Bildung und Gesundheit.

Aus alt mach neu

Das Hilton Munich Park wird neu erfunden

Ein weiteres Highlight im Tucherpark-Projekt ist das ikonische Hotel Hilton Munich Park, das spätestens seit den Olympiaspielen 1972 Kultstatus in der Münchner Stadtlandschaft erreicht hat.

Nun wurde ein wichtiger Schritt gemacht: Der Vertrag zwischen dem Joint Venture aus Commerz Real und Hines sowie dem Hotelbetreiber Hilton wurde langfristig verlängert, damit das Hotel auch in Zukunft als Münchner Wahrzeichen erhalten bleibt.

So bleibt das Hotel dem Quartier auch in Zukunft erhalten – jedoch in neuem Glanz: Mit dem Start der Umbauarbeiten Anfang 2025 wird das Hotel sowohl architektonisch als auch funktional aufgewertet, durch ein Dachrestaurant ergänzt, mit neuen Veranstaltungsräumen und erweiterten Wellness-Angeboten ausgestattet.

Es wird eine Visualisierung des Hilton Munich Park Hotels im Tucherpark direkt neben dem Eisbach dargestellt.

Es wird ein Miniaturmodell des Tucherparks-Areals auf der Immobilienmesse Expo Real in München dargestellt.

Zum Greifen nah

Der Tucherpark auf der Expo Real

Auf der EXPO REAL 2024 präsentierte hausInvest und die Commerz Real das Konzept des Tucherparks auf innovative Weise: Der Messestand war dabei nicht als klassische Ausstellung konzipiert worden, sondern als interaktives Erlebnis für die Besucher:innen, das in die Themenfelder „Business Ecosystem“, „Future of Living“ und „Come Together“ aufgeteilt wird.

Im Rahmen des ersten Themas „Business Ecosystem“ widmete sich der Messestand dabei ganz dem Tucherpark und vermittelte den Besucher:innen, wie genau und mit welchen Maßnahmen das Viertel neu gestaltet wird: Ein maßstabsgetreues Modell des zukünftigen Tucherparks mit verschiedenen Touchpoints veranschaulichte den Messebesucher:innen, wie das Business-Ökosystem der Zukunft aussehen könnte. Beleuchtet werden dabei die verschiedenen Nutzungsarten der Quartiersflächen, die nachhaltige Mobilitäts-Infrastruktur sowie das neue Netzwerk aus Erneuerbaren Energien, das das Viertel in Zukunft mit nachhaltig erzeugtem Strom versorgen soll.

Das Modell des Tucherparks macht es möglich, das Quartier der Zukunft auf der EXPO REAL schon heute zu erleben. So konnten die Besucher:innen das Projekt noch besser visualisieren und schon heute sehen, wie schon bald Bestandsimmobilien mit Neubauten, Grünflächen und nachhaltiger Infrastruktur zusammenwirken werden.

Neu gedacht

Von der Vision zur Wirklichkeit

Der Tucherpark ist ein Beispiel dafür, wie zukunftsweisende Visionen Realität werden können. Das Projekt zeigt, wie urbane Lebensräume neu gedacht werden können – als vernetzte, nachhaltige und lebenswerte Quartiere, in denen Arbeit, Wohnen und Freizeit gekonnt miteinander verschmelzen. Die EXPO REAL 2024 bot die ideale Plattform, um interessierten Besucher:innen diese Vision vorzustellen und erste Einblicke in die zukünftige Entwicklung des Tucherparks zu geben.

Die nächsten Schritte in der Entwicklung des Tucherparks werden entscheidend sein, um das Projekt erfolgreich zu verwirklichen. Mit seinem ganzheitlichen Sanierungs- und Entwicklungskonzept wird das Viertel als Modell für zukunftsorientierte Stadtentwicklung dienen und das Stadtbild Münchens nachhaltig prägen. Die Kombination aus moderner Architektur, nachhaltiger Infrastruktur und einem lebendigen Ökosystem macht den Tucherpark zu einem der spannendsten und vielversprechendsten Immobilienprojekte des hausInvest.

Mit einer Gesamtfläche von 14 Hektar in direkter Nachbarschaft des Englischen Gartens entsteht hier im Herzen Münchens ein neues Stadtviertel mit unterschiedlichen Nutzungsarten. Weil diese Identität sich auch im Namen des Gebäudeensembles von Sep Ruf und Karl Kagerer aus den 1970er Jahren widerspiegeln soll, bekommt das neue, alte Quartier nun den Namen „Tucherpark im Eisbachviertel“.