Hitzeresilienz Zukunftsfähige Stadtplanung: Wie Frankfurt am Main der Hitze begegnet

Der Monat August hat uns wieder daran erinnert, wie stark Städte an heißen Tagen aufheizen können – ein extremes Beispiel dafür ist Frankfurt. Viele Hochhäuser und begrenzte Grünflächen machen die Stadt anfällig für hohe Temperaturen. Doch was hilft gegen den Backofen-Effekt? Ein wirksamer Hebel liegt in der Verbesserung der Gebäudeinfrastruktur. Wir zeigen, wie moderne, hitzeresiliente Gebäude einen echten Unterschied machen können. 

Frankfurt steht vor einem urbanen Dilemma: Das stetige Wachstum der Stadt trifft auf die Notwendigkeit, Hitzeschutz zu gewährleisten. Auch in diesem Sommer hat Frankfurt im „Hitze-Check" der Deutschen Umwelthilfe (DUH) schlecht abgeschnitten. Die Stadt gehört zu den 31 deutschen Kommunen, die aufgrund besonders hoher Hitzebelastung eine „Rote Karte“ erhalten haben.¹

Demnach leben 61 % der Frankfurter in besonders hitzeanfälligen Gebieten, 38 % sind mäßig betroffen, während nur 0,7 % in weniger belasteten Bereichen wohnen. Mit einem Hitzebetroffenheitsindex von 17,35 landet Frankfurt deutschlandweit auf Platz fünf der am stärksten belasteten Städte.²

Der Index berücksichtigt vier Schlüsselfaktoren: den Anteil versiegelter Flächen, die vorhandenen Grünstrukturen, die durchschnittliche Oberflächentemperatur und die Bevölkerungsdichte. Für Frankfurt ermittelte die DUH eine hohe Versiegelung (51 %) bei gleichzeitig unzureichender Begrünung.¹

Hochhäuser haben einen spürbaren Einfluss auf das Stadtklima – allerdings lässt sich dieser nicht simpel mit „gut“ oder „schlecht” beschreiben. Durch ihren Schattenwurf können sie lokal kühlen und gleichzeitig durch gespeicherte Wärme auch zur Entstehung von Hitzeinseln beitragen. In jedem Fall verändern sie die natürliche Luftströmung. Die Bilanz für das Mikroklima hängt stark von der Anordnung der Gebäude, der Dichte der Bebauung, der Fassadengestaltung, den verwendeten Materialien sowie dem Anteil der Grünflächen ab.

Frankfurt, mit über 40 Hochhäusern, ist die einzige deutsche Stadt, in der das Stadtbild von Wolkenkratzern maßgeblich geprägt ist. Doch angesichts des Wohnungsmangels in Großstädten wird der Bau von Hochhäusern weiter zunehmen – umso wichtiger ist es, innovative, zukunftsfähige Lösungen zu finden, die sowohl den urbanen Raum bereichern als auch klimafreundlich und hitzeresilient gestaltet sind. 

Es gibt zahlreiche Maßnahmen, mit denen Städte sich gegen die zunehmende Hitze wappnen können. Die Hitzeschutzstrategie der Bundesregierung setzt auf effiziente, klimaresiliente Lösungen, die Städten helfen, die bestehenden Strukturen mit möglichst geringem Aufwand anzupassen. Dazu gehören unter anderem die Schaffung von mehr Grünflächen, wassersensible Stadtentwicklung und gezielte Verschattung besonders hitzebelasteter Orte.⁴

Zentral ist auch die Planung von Frischluftschneisen, um kühle Luft in die Innenstadt zu leiten. Diese Grünflächen sollten in Bebauungspläne integriert werden, da sie die Wärmeentwicklung verringern. Zudem sorgt die richtige Durchlüftung und Gebäudeanordnung dafür, dass die Luftzirkulation gefördert wird – was bei zu dichter Bebauungen schwierig sein kann.⁵

Ein weiteres zukunftsweisendes Konzept ist die Schwammstadt, bei der versiegelte Flächen durch wasserdurchlässige Materialien ersetzt werden, um Regenwasser zu speichern und die natürliche Verdunstung zu fördern. Dies trägt nicht nur zur Abkühlung bei, sondern auch zum Hochwasserschutz, indem es die Abflussmengen reduziert und das Wasser in den Kreislauf zurückführt.⁶ 

Nicht nur das Stadtklima, sondern auch das Gebäudeklima lässt sich durch gezielte bauliche Maßnahmen verbessern. Besonders wichtig ist hier die Gebäudebegrünung – etwa durch die Bepflanzung von Dächern oder Fassaden. Diese tragen zur Reduktion der Oberflächentemperaturen bei, verbessern das Mikroklima und fördern gleichzeitig die Biodiversität, indem sie den Feinstaub binden.⁷  

Ein weiterer wesentlicher Aspekt ist die Wahl der Baumaterialien: Helle, reflektierende Oberflächen und außenliegende Verschattungen (wie Jalousien) tragen zusätzlich dazu bei, den Wärmeeintrag in Gebäude zu minimieren.⁸

Nicht zuletzt spielen digitale Gebäudesteuerungen eine Schlüsselrolle: Smarte Systeme zur Überwachung und Optimierung des Energieverbrauchs, zur Belüftung und Kühlung können nicht nur die Energieeffizienz deutlich steigern, sondern auch die Wohn- und Arbeitsqualität erheblich verbessern.⁹

Durch eine Kombination von Stadt- und Gebäudeklimaanpassung lassen sich sowohl die Auswirkungen der Hitze minimieren als auch die Lebensqualität der Bewohner:innen nachhaltig steigern. Ein entscheidender Schritt für zukunftsfähige Städte - und ein wichtiges Element in der Planung und Umsetzung unserer Projekte.  

Wir bei hausInvest setzen alles daran, unsere Immobilien zukunftsfähig zu gestalten – und langfristig stabile, lebenswerte Räume zu schaffen. Deshalb integrieren wir konsequent Hitzeschutzlösungen in unsere Projekte: