Langfristiger Mietvertrag Neues Kapitel für das Hilton Munich Park: ein Meilenstein im Tucherpark-Projekt

Gute Nachrichten für München: Das ikonische Hilton Munich Park, seit den Olympischen Spielen 1972 ein zentraler Akteur der Stadt, bleibt auch in Zukunft ein Fixpunkt im urbanen Leben. Mit einem neuen langfristigen Vertrag zwischen Hilton und einem Joint Venture der Commerz Real AG und Hines wird das Hotel nach umfassender Neuentwicklung weiterhin eine Schlüsselrolle im Tucherpark spielen – als Meilenstein für das gesamte Areal und hausInvest.

Der Tucherpark, der im Osten an die Isar und im Westen an den Englischen Garten grenzt, war lange Zeit ein unterschätztes Juwel im Münchner Stadtbild. Die Geschichte des Tucherpark-Areals reicht bis ins 19. Jahrhundert zurück. Zunächst Standort der Tivoli Kunstmühle, wurde es in den 1960er Jahren von der Bayerischen Vereinsbank zu einem Bürozentrum entwickelt, dessen Gebäude – mit dem Hilton Munich Park als Herzstück – in eine parkähnliche Landschaft eingebettet waren.

Daher der Name Tucherpark. Doch seit Erwerb des Areals durch hausInvest im Jahr 2019 steht fest: Der Tucherpark wird in einem ambitionierten Stadtentwicklungsprojekt zur „Circular City“ umgestaltet – einem lebendigen, gemischt genutzten Quartier, das Wohnen, Arbeiten und Freizeit harmonisch miteinander verbindet. Im Sinne eines „Nature first“-Ansatz soll die Natur dabei die treibende und verbindende Kraft sein.

Ursprünglich als Wohnanlage für die HypoVereinsbank geplant, wurde das Hilton Munich Park kurzfristig in ein Hotel für die Olympischen Spiele 1972 umgewandelt. Neben Sep Ruf, einem der bedeutendsten deutschen Architekten der Nachkriegszeit und verantwortlich für die Gesamtplanung des Tucherparks, wurde das New Yorker Architekturbüro Curtis & Davis hinzugezogen, um seine Erfahrung mit internationalen Hotelprojekten einzubringen.

Gemeinsames Ziel war es, ein Gebäude zu schaffen, das sich nahtlos in die grüne Umgebung einfügt und gleichzeitig den Ansprüchen an modernes Design und Funktionalität gerecht wird. Ein Plan, der offensichtlich aufgegangen ist. Seit seiner Eröffnung ist das Hilton Munich Park aus dem Münchner Leben nicht mehr wegzudenken und ein beliebter Treffpunkt für internationale Gäste. Nachdem lange Zeit unklar war, wer das Hotel künftig betreiben würde, sind die Würfel nun gefallen. Es bleibt bei Hilton. Die Unterzeichnung des Mietvertrags mit Hilton bedeutet für den Fonds und seine Anleger regelmäßige Einnahmen, die das Portfolio weiter stabilisieren. Hilton wiederum wird mit seinem hervorragenden Ruf und seiner starken Marke auf den gesamten Tucherpark ausstrahlen.  

Mit der anstehenden Revitalisierung wird das Hotel architektonisch und funktional aufgewertet. Ab Januar 2025 wird mit den Renovierungsarbeiten begonnen. 2029 soll das geschichtsträchtige Haus in neuem Glanz wiedereröffnet werden. Die geplanten Umbaumaßnahmen sind ehrgeizig – und erfolgen in bester hausInvest-Tradition in enger Abstimmung mit dem Mieter. Ein Dachrestaurant mit atemberaubendem Panoramablick über den Englischen Garten, erweiterte Wellness-Angebote und neue Veranstaltungsräume im Stadtgarten sind nur einige der Highlights. Die Gastronomie- und Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss werden den urbanen Puls des neuen Tucherparks widerspiegeln, während der vergrößerte Ballsaal und innovative Tagungsräume der wachsenden Nachfrage nach Veranstaltungen gerecht werden.

Das Konzept der „Circular City“ macht den Tucherpark zu einem Paradebeispiel moderner Stadtentwicklung. Wohnangebote für alle Bevölkerungsschichten, Gesundheitsangebote, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Kunsträume, Gastronomie, Büros und eine neue ÖPNV-Anbindung verschmelzen zu einem dynamischen, nachhaltigen Stadtteil, der sich nahtlos in die Natur einfügt. Mit dem revitalisierten Hilton Munich Park als lebendigem Mittelpunkt. Beim Tucherpark setzen Commerz Real und Hines auf innovative Architektur und grüne Technologien, um ein urbanes Ökosystem zu schaffen, das Bewohner und Besucher gleichermaßen begeistert. Und Strahlkraft über die Grenzen Münchens hinaus besitzt. 

Die Wiedereröffnung des Hilton Munich Park im Jahr 2029 wird somit nicht nur ein Fest für die Hotellerie, sondern auch ein Meilenstein für die Stadtentwicklung Münchens. Das Hotel wird ein lebendiger Treffpunkt inmitten eines Stadtviertels, das Tradition und Innovation perfekt miteinander verbindet. Münchens Ruf als Weltmetropole für Kultur, Wirtschaft und Lebensqualität wird durch dieses Projekt weiter gestärkt. Mit der Neuentwicklung des Hilton Munich Park und der umfassenden Transformation des Tucherparks stellt das hausInvest-Fondsmanagement seine städtebauliche Gestaltungskraft unter Beweis. Der Fonds und alle seine Anleger leisten so ihren Beitrag für die Zukunft Münchens, indem sie Räume schaffen, die begeistern und inspirieren.