Unsere Vermietungserfolge Vorjahresergebnis übertroffen, Vermietungsleistung um 25.400 Quadratmeter gesteigert

Im Jahr 2023 hat hausInvest seine Vermietungsleistung eindrucksvoll unter Beweis gestellt. Es wurden insgesamt etwa 207.700 Quadratmeter Fläche neu vermietet oder Mietverträge verlängert, was eine deutliche Steigerung um 25.400 Quadratmeter gegenüber dem Vorjahr darstellt – 2022 wurden rund 182.300 Quadratmeter erreicht. Diese Entwicklung spiegelt nicht nur das Wachstum, sondern auch die zunehmende Attraktivität und Nachfrage nach den Immobilien und Standorten von hausInvest wider.

Die Anzahl der Mietverträge ist im selben Zeitraum von 623 auf 755 gestiegen, ein klares Zeichen für die dynamische Marktentwicklung und das Vertrauen der Mieter in die Qualität und Lage der Immobilien. Insbesondere die Mietvertragsverlängerungen haben mit rund 119.500 Quadratmetern gegenüber rund 94.000 Quadratmetern im Vorjahr den größten Anteil an dieser positiven Entwicklung. Das Wachstum wurde vor allem von den Segmenten Wohnen sowie Handel und Gastronomie getragen.

Im Bereich Wohnen stieg die vermietete Fläche um fast ein Viertel von etwa 23.300 Quadratmetern auf rund 30.800 Quadratmeter, und die Anzahl der Mietverträge erhöhte sich von 287 auf 403. Im Handels- und Gastronomiesegment konnten 265 Verträge über etwa 70.600 Quadratmeter abgeschlossen werden, ein Anstieg gegenüber 250 Verträgen und rund 63.800 Quadratmetern im Vorjahr.

Auch wenn die vermietete Bürofläche mit rund 88.300 Quadratmetern leicht rückläufig ist, bleibt die Zahl der Mietverträge mit 86 konstant. Dies unterstreicht die anhaltende Bedeutung von Büroimmobilien und bestätigt die Fokussierung des Fonds auf hochwertige und attraktive Lagen, die sich weiterhin einer hohen Nachfrage erfreuen. Hervorzuheben sind auch bedeutende Neuvermietungen in großen europäischen Städten wie London, Paris und Berlin, die die internationale Reichweite und Attraktivität des hausInvest Portfolios unterstreichen.

Dazu gehören unter anderem großvolumige Neuvermietungen in Europas größtem Shopping-Center Westfield London – etwa an Toca Social, das auf 3.500 Quadratmetern eine Kombination aus Dining und interaktivem Fußballerlebnis bietet. In Paris hat sich Alliance Automotive France, das größte Vertriebsnetz auf dem französischen Kfz-Ersatzteilmarkt, für 3.300 Quadratmeter Bürofläche im Place de Seine entschieden. Um im Berliner ADIDAS-Haus hat sich die Modemarke Bershka der spanischen Inditex-Gruppe 2.200 attraktive Quadratmeter gesichert.

Die Stärke und Attraktivität des hausInvest Immobilienportfolios spiegeln sich nicht nur am Vermietungsergebnis von 2023 wider. Die strategische Positionierung in erstklassigen Lagen hat bereits in diesem Jahr Neumieter überzeugt. Im Town Town CB 07 des gleichnamigen Wiener Büroclusters „Town Town“ werden ab Mitte dieses Jahres 1.703,5 m² Büro- und 314 m² Lagerfläche vom Amt für Jugend und Familie genutzt. Mieter ist das Liegenschaftsamt Wien, Magistratsabteilung 34 - Bau- und Gebäudemanagement. Damit ist das Objekt vollständig an die Stadt Wien MA34 vermietet.