Welche Vorteile bringt ein Immobilien-Investment?
Immobilien spielen ihre größte Stärke als Stabilisator im Portfolio aus. Während Aktienkurse innerhalb von Tagen um zweistellige Prozente schwanken können, entwickeln sich Immobilienwerte träger, und genau das ist ihr Vorteil. „Die Volatilität ist bei Immobilien viel niedriger als bei Aktien oder Gold", sagt Dr. Stefan Behrendt, Senior Research Analyst bei der Commerz Real. „Als stabilisierender Faktor in einem Portfolio gehören sie eigentlich immer dazu."
Gerade inmitten geopolitischer Krisen und Umbrüche suchen viele Anleger:innen nach Sicherheit. „Gerade inmitten geopolitischer Krisen und Umbrüche suchen viele Anleger:innen nach Sicherheit. „Immobilien in Top-Lagen der Europäischen Kernmärkte versprechen derzeit die besten Aussichten auch in Zukunft an überdurchschnittlichem Mietwachstum zu partizipieren und damit inflationsbereinigt positive Renditen zu erzielen“, so Henning Koch, CEO der Commerz Real.1
Daraus ergeben sich die wichtigsten Vorteile:
- Immobilien decken einen fundamentalen Bedarf: Jeder Mensch braucht ein Dach über dem Kopf, Orte zum Arbeiten, Einkaufen, Zusammenkommen. Diese Nachfrage wird nie verschwinden, anders als bei manchen Geschäftsmodellen oder Technologien.
- Immobilien haben eine eigene, innere Wertstabilität. Selbst in Krisenzeiten oder nach einem Leerstand ist ein Gebäude weiterhin vorhanden. Das gilt erst recht für Grundstücke und ihre Lage.
- Diese Wertstabilität wird unterstützt durch ihre Langfristigkeit: Wo globale Verflechtungen und Krisen in anderen Branchen immer wieder für heftige Verluste sorgen, bleibt der Wert von Immobilien meist langfristig erhalten – oder nimmt sogar zu.
- Reale Immobilien und direkte Immobilien-Investments sind börsenunabhängig und werden damit nicht an der Börse gehandelt. Sie sind dadurch nicht von den Wertschwankungen und plötzlichen Kurseinbrüchen der Aktienmärkte betroffen.
- Immobilien bieten einen gewissen Inflationsschutz: Über indexierte Mietverträge oder steigende Marktmieten können Immobilienerträge mit der Inflation mitwachsen.
